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义乌2017年六大区块有机更新盘点,仓后、湖大塘、向阳上片西区总投资超30亿,规划住宅1814套

时间:2018-01-03 09:26:01   来源:义乌房子   作者:admin

【摘要】

义乌,这座充满财富传奇故事的小商品城,海纳全球客商的城市,正在迎来新一轮的蜕变。

自1999年绣湖广场,2002年朝阳门拆迁工程后,义乌已多年未开展较大规模旧城改建工作。

在义乌的城市中心区,老旧小区危房集中、基础设施落后、环境卫生状况差,严重影响了周边居民的生活环境,也降低了义乌的城市品质。大部分市民对开展旧城改建、改善城市面貌有着迫切的愿望。

- 仓后区块 最高为58000元/平方米
2016年9月18日 义乌市政府确定并公布仓后区块国有土地上房屋整体收项目的征收范围、封停公告。根据公告,征收范围为:东至城中中路,南至工人西路,西至通惠门路,北至机场路,征收范围内房屋总建筑面积约11.8万平方米,首块义乌城市有机更新区块拉开大幕...... 

2016年11月2日 公布《仓后区块国有土地上房屋征收补偿方案》 这是义乌全面推进城市有机更新以来,正式启动的第一个国有土地上房屋征收项目,涉及到的被征收户约1005户,被征收房屋标准价最高为58000元/平方米


- 湖大塘区块 征收价格50000元/平方米
湖大塘区块东至城南河,南至稠州西路,西至香山路,北至城中西路,征收范围占地18.4万平方米。该区块作为义乌市第一个因旧城区改建启动的征收项目。总建筑面积10.8万平方米,被征收户数209户。


2016年10月8日 确定并公布了湖大塘区块国有土地上房屋征收项目的征收范围



2016年10月25日  下发《湖大塘区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求意见稿。垂直房预评估的旧房征收价格为50000元/平方米



- 向阳上区块 最高为58000元/平方米
向阳上片地处市政府西侧,由义东路、工人西路、城中中路、五岔路口等市区主要干道围合而成,总占地面积约8.6万平方米,总建筑面积约9.4万平方米,涉及711户。


2016年10月21日 确定公布向阳上片区块国有土地上房屋征收范围


2016年11月2日 公开征求《向阳上片区块(征求意见稿)》意见的通知,被征收房屋标准价最高为58000元/平方米



- 向阳下区块 最高为58500元/平方米
向阳下区块范围为:城中中路-工人西路-义东路-稠州中路-篁园路围合而成的区域(不含稠城一小及稠城中心幼儿园,详见红图),红线范围面积约30.7万平方米,户数2537户。



2017年03月23日 向阳下片区块国有土地上房屋征收范围公告


2017年5月8日 下达了向阳下片房屋征收决定和《向阳下片区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》,被征收房屋标准价最高为58500元/平方米


- 市场区块 最高为58800元/平方米
市场区块征收范围为:江滨路—化工路—稠州路—篁园市场围合而成的区域,红线范围面积约20万平方米,建筑总面积约34.4万平方米,涉及户数1215户。


2017年8月9日下达了市场区块征收红线范围图。



2017年11月10日 下达了市场区块房屋征收决定和《市场区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》,被征收房屋标准价最高为58800元/平方米


- 通惠区块 最高为58800元/平方米
通惠区块包括剧院区块和岭头区块,红线范围面积约6.3万平方米,征收范围为  1.剧院区块:东至车站路、西至国贸大道、北至机场路、南至新马路;  2.岭头区块:东至义乌四中、西至丹溪北路、北至国贸大道、南至工人西路,涉及户数约411户。



2017年9月13日,公布了通惠区块城市有机更新征收范围红线图



2017年12月5日  下达了通惠区块征收决定,同时公布了《通惠区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》,被征收房屋标准价最高为58800元/平方米


- 义乌仓后地块、湖大塘地块、向阳上片西区地块总投资超30亿,规划建设住宅1814套。

2017年1月3日,仓后01区块拆迁安置房开工,总投资6.6亿元;项目名为卿云府,是第一个城市有机更新工程,总建筑面积14万平米,由7幢17层~26层高层住宅和底层配套商业服务建筑组成;住宅总套数630户,机动车位1128个。计划于2017年年底完成主体平均5层,2019年年底完成竣工交付工作。截至目前,该项目已完成80%地下室顶板施工。

仓后01地块(卿云府)有机更新效果图

2017年6月30日,湖大塘01地块项目破土开工,项目概算总投资8.9亿元;总建筑面积4.7万㎡,由5幢14层~15层高层住宅和配套商业服务用房组成;住宅共五种户型212套计划2017年底完成地上8层,2018年5月主体结顶,2019年下半年竣工交付。目前现场正处于地下室和主体施工阶段,计划春节前完成主体平均三层目标。

湖大塘01地块(香山府西区)有机更新效果图

2017年10月20日,向阳上片西区地块开工, 项目投资8.2亿元;规划建设高层公寓12幢,总建筑面积约15万平方米,安排住宅780套;设置90㎡、105㎡、135㎡、144㎡、155㎡、185㎡六种户型。车位1188个。计划2017年底地下室底板全部完成,2019年初完成主体结顶,2020年上半年具备交付条件。目前已基本完成土石方和基坑支护工程,总包单位基础施工正在有序推进中。

向阳上片西区(向阳府)有机更新效果图

同天开工的湖大塘02地块, 项目概算总投资6.7亿元;总建筑面积约4.8万平方米,由6幢9层-14层高层住宅和底层配套商业用房组成,住宅共192套;户型有90㎡、125㎡、140㎡、155㎡、165㎡五种;车位有290个,计划2018年下半年完成主体结顶,2020年年初具备交付条件。目前处于地下室基础施工阶段,计划春节前完成部分地下室工程。


湖大塘02地块(香山府东区)有机更新效果图

截至目前,义乌主城区的仓后、湖大塘、向阳等区块已先后完成拆除,部分地块已开工建设,市场、通惠区块也已进入征收阶段,2018年浙江省棚户区改造计划开工项目也包含了车站、西门等区块。通过城市有机更新,改变落后的城建,引领城市迈向国际化,眼下的义乌正朝着这个愿景快步前行。

整理:义乌房子网
编辑:网站十五 
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