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义乌12月土地月报,成交面积401亩,成交金额接近37亿元

时间:2018-01-10 09:56:36   来源:义乌房子   作者:admin

【摘要】



12月义乌全市共有22宗国有建设用地使用权挂牌出让,出让土地总面积267759.19平方米,成交总金额369049.77万元

12月土地成交的亮点一是其中17宗土地为农村集体经营性建设用地,成交金额8216万。这样2017年义乌全年共有19宗集体经营性建设用地入市,加上5月成交的二块成交金额717.8731万,共计8933.8731万元,扣除增值收益调节金后,村集体经济组织可获益7000万元左右。

12月6日下午4时,义乌市龟山脚市场开发有限公司以768万元竞得北苑街道黄杨梅路北侧地块的集体经营性建设用地使用权,并与季宅村股份经济合作社签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》,土地使用权出让年限为40年。



此地块属季宅村集体经营性建设用地,含季宅村办公室、居家养老、党员活动中心等配套用房,1421.11平方米用地保留集体使用;地块中二层以上总建筑面积1722.24平方米由竞得人建造,产权归北苑街道季宅村股份经济合作社。


北苑街道季宅村,双方代表在《成交确认书》上签字

义乌市下山头市场开发有限公司在义乌市土地矿产交易中心以124万元竞得北苑街道下山头村菜市场地块的集体经营性建设用地入市;  

北苑街道下山头村,双方代表在《成交确认书》上签字

义乌市稠山市场开发有限公司以266万元竞得北苑街道曹道村菜市场地块的集体经营性建设用地使用权;

北苑街道曹道村,双方代表在《成交确认书》上签字

义乌市上里角塘市场开发有限公司以390万元竞得北苑街道上里角塘菜市场地块的集体经营性建设用地使用权。
  
北苑街道上里角塘村,双方代表在《成交确认书》上签字

金村、孔村、塔下洲村、倍磊四村、赤岸四村和下西陶村等6宗入市地块采取底层为公共配套菜市场、二层以上为超市等商业混合用途入市方式;曹道村、上里角塘村、下山头村和西田畈村等4宗入市地块采取底层或二层菜市场入市,二层或三层以上用于建设村老年活动中心、居家养老、村办公用房等;陈店村地块则是底层和二层为商业用地,地下室及三层以上建筑采取代建形式由义亭镇政府回购统一用于安排镇内住房特困户和危房户的安置。

数据来源义乌市国土资源局

亮点二是义乌城市有机更新湖大塘03地块,和以往不同的是,此次出让的地块是义乌首块城市有机更新经营性用地,地处老城核心,尽揽繁华,因此备受市场关注。让面积为61383.91平方米,容积率为2.5-2.7,商服40年、住宅70年,最终经过27轮竞价,以26.7亿被杭州滨江房产集团股份有限公司竞得。


湖大塘03区块地处义乌城市黄金地段,东倚城南河,南接稠州西路,西临香山路,北到城中西路,与义乌市政府相距不足1公里,周边银泰百货、义乌之心等商业综合体环伺,教育资源集聚,绣湖公园、市民广场等休闲配套,都在合适的步行范围内,这大大丰富了日常生活。是义乌近年来出让地块中难得的“好地”。

湖大塘03区块

其他要关注便是已连续二个月都在拿地的联顺置业,此次以1亿2296万将稠江街道下门街与贝村路交叉口北侧地块收入囊中,此块土地面积3564平方米,容积率3.0-3.5,周边学校医院配套设施完善,更有万达广场,绿城玫瑰园等高端住宅林立,对于此块土地规划使用,小编将会持续关注。


稠江街道下门街与贝村路交叉口北侧地块

这也是联顺置业今年收的第四块地,2017年9月以2亿元竞得在上溪上佛路西南侧地块,12月项目命名为云溪桃源,并在2018年元旦期间开放了展厅。2017年11月北苑分别以8000万和6520万拿下北苑二宗土地,不排除18年继续拿地的可能,可以肯定的是今年将会是联顺置业飞速成长的一年。

联顺·云溪桃源展厅元旦开放

整理:义乌房子网
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