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1.98亿成交!义乌市中心新马路这块商住成功出让,楼面价17741.36元
2018/12/1 15:20:05 来源:义乌房子    进入口水楼市
纵观11月,成交的土地总计12块(其中2块为集体经营性土地),成功出让中4块为工业用地成交总1852.44万元,2块为仓储用地成交总价4.68亿,1块教育用地成交总价2030.38万元,2块为公用设施用地成交总价724.32万元,1块为服务设施用地成交价为504万,1块商住用地流拍。



昨天是11月的最后一天,等了一个月终于等来了唯一一块成交的商住用地的拍卖。恩惠路与世俊路交叉口东南侧地块,地块面积为5322.51平方米(7.984亩),为普通商品住宅用地,容积率1.8-2.1。起始价1.72万元,起始楼面价15415.21元/平方米。



该地块经过19轮出价,最终以19830万元的报价竞拍成功,溢价率15.1%,楼面价17741.36元/平方米最高报价单位为义乌市锦跃贸易有限公司。此公司背景便是义乌本土房企联利房产



地块位于北苑街道,恩惠路与世俊路交叉口东南侧,北朝河畔家园,东靠望湖家园。周边配套相当丰富,与新马路菜市场、义乌之心近在咫尺,地理位置优越,盘踞绣湖商圈与北苑商圈重叠之处,坐享绣湖中小学教育资源,机场路、国贸大道城市二条重要主干道交汇处,通达全城…是近期不可多得的优质土地资源。



根据规划条件,规划建设商业裙房和高层住宅,裙房层数不超过1层,商业建筑面积不超过1500㎡。地下室限建三层,单层层高不得超过5.5米,地上建筑≤50米,且建、构筑物最高点黄海标不得超过123米。



联利房产在2018年可谓全线发展的一年,沿街商住产品类丹溪金街已经交付,望道学府、贝城铭座都进入销售尾期。联利房产从去年下半年开始尝试的组合型产品也成长迅速,高层加合院模式从上溪云溪桃源中就可以看到成果,再到今年10月13日开盘的廿三里东望府,再到本月17销售中心开放的佛堂吴溪印象,无不从侧面说明联利房产在此类产品开发上越发得心应手和高效成熟的开发速度。


上溪云溪桃源效果图


廿三里东望府效果图

佛堂吴溪印象效果图

联利房产的产品线不仅局限如此已延伸到单独高层项目。上半年拿地的上溪上城华府,则主打22层的新亚洲美学华宅加商业组合产品。此次在北苑拿地也应该会以高层或小高层为主的产品形式出现。期待首进主城区的联利房产能拿出独具匠心的产品,打动越发挑剔的义乌购房者的心。

上溪上城华府效果图


整理:义乌房子网
编辑:网站十五

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