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17.75亿!刚刚二宗商住用地成功出让,义乌城西将迎来商业综合体
2018/12/6 16:48:30 来源:义乌房子    进入口水楼市
刚刚,浙江省国有建设用地使用权网上交易系统挂牌出让义乌国际陆港物流园1-27#地块和1-34#地块。地块出让总面积187436.19平方米,起拍总价高达17.75亿元。




出价一轮,1-27#地块以5.84亿元义乌龙瑞房地产开发有限公司竞得,楼面价为3974.64元/平方米。义乌国际陆港物流园1-34#地块以11.91亿元义乌众耀房地产开发有限公司竞得,楼面价为5629.90元/平方米。



二家公司的背后分别为众安房产宝龙房产,二家公司将携手开发此块项目。宝龙房产大家已经不陌生了,在义乌开发有宝龙城市广场、美的宝龙世家二个项目。众安房产1997年成立于杭州,以房地产开发为主营业务,旗下拥有两家上市公司,住宅为主的众安房产有限公司和商业投资开发运营的中国新城市商业发展有限公司,是首进义乌的房企。



1-27#地块东到富港大道,南临雪峰西路,西到宝港路,北到鸿运路,出让面积81670.5平方米(122.506亩),土地性质为商服、住宅、交通服务场站用地,容积率1.6-1.8,起始总价58430



平面布局本地块用地性质为居住、商业、公共交通场站用地,住宅性质为全高层


商业综合体、公共换乘中心应布局与地块东侧,其中,商业综合体用地面积不应少于20000平方米,计容建筑面积不得少于36000平方米,允许其地下1层集中设置不超过10000平方米的地下商业,商业综合体地上地下产权不得分割转让;

允许沿鸿运路设置部分商业裙房,裙房层数不得超过2层,计容建筑面积不得超过4000平方米;商业综合体与公交换乘中心之间宜设置公共开放广场。



其中小编也发现了在地块周边规划了轨道3号线香溪路站,轨道4号线城西站,对于此区块土地前景来说无疑是又一利好的因素。


1-34#地块东到宝港路,南临雪峰西路,西到香溪路,北到鸿运路,出让面积105765.69平方米(158.649亩),土地性质为商服、住宅用地,容积率1.8-2.0,起始总价11.909亿


平面布局本地块建筑形态采用商业裙房加高层住宅的形式,商业计容建筑面积不得超过10000平方米;裙房应沿宝港路、鸿运路设置,层数不得超过2层。


城西街道范围一直缺少相对便利的大型生活配套设施,房价也属于义乌的低洼地带,项目建成后可以惠及周边的村落,提升城西居民的生活品质,而城西街道的房价也会引起波动,未来在义乌城市版图上也将会出现属于城西人的繁华商圈。

整理:义乌房子网
编辑:网站十五
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