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16.1亿!宝龙地产豪取义乌青口地块,将建超4万方综合体
2019/5/13 15:03:59 来源:浙江省土地使用权网上交易系统    进入口水楼市

5月13日,经过多轮出价,杭州聚厉企业管理有限公司以16.1亿拿下江东街道青口片区更新改造地块楼面价8101.19元/m2,溢价率3.2%。而这家公司的背后正是在宝龙地产


这也是本月成功出让的第二块有机更新性质土地 

地块位于江东街道青口老工业区,地块交通位置优越,紧邻甬金高速义乌东出入口,老环城南路与310省道可通达全城,地块周边青口、东新屋、后湖等住宅小区密集,加上省道东面工厂、仓库、物流企业也集中分布,带来可观且稳定的人口基数。



地块详细信息

江东街道青口片区更新改造地块
四至范围:环城南路以北,青口路以东,310省道以西,清溪西路以南。
地块公告号:义土挂〔2019〕16号
用地性质:商业、居住用地
出让面积:72267.73(平方米)
容积率:2.5-2.75
出让年限:商服40年 住宅70年
起始价:15.6(亿元)
起始楼面价:7849.60(元/平方米)
成交价:16.1(亿元)
成交楼面单价:8101.19(万元/平方米)
溢价率:3.2(%)

竞得人:宝龙地产



地块规划条件

1、根据规划条件显示,地块北侧沿清溪西路纵深100米范围内应规划建设商业综合体一座,计容面积不得少于44000平方米,并允许其地下集中设置不超过8000平方米的地下商业,商业综合体沿城市道路和人流集中区块考虑设置开放性广场。自签订本项目《土地出让合同》之日起30个月内满铺开业,开业时须入驻不少于50家的商业品牌。

2、 住宅建筑应点式、板式结合设计,住宅形式为全高层,住宅点式分布,建筑面宽不应超过35米,沿环城南路一侧不得设置商业裙房,沿310省道、环城南路连续同高住宅建筑不得超过3幢。建筑高度控制地上建筑≤100米,建筑密度25-35%,绿地率≥25%。

周边二手房价格

地块补充
地块先前为江东青口老工业区,建成于上世纪90年代初期,占地约150亩,涉及77户(单位)。由于年代久远,基础设施落后,人员结构复杂,群众改善需求迫切。


老工业区征收工作于2017年11底进行工作部署,12月底完成签约,2018年1月开始拆除。



宝龙地产大家已经并不陌生了,在义乌这几年陆续开发了佛堂宝龙城市广场,和美的置业共同开发佛堂美的宝龙世家

在去年12月以5.84亿元拿下城西国际陆港物流园1-27#地块,同样开发有商业综合体。地块西面的1-34#地块则与众安房产共同开发的大型商住项目蒲荷花苑。

城西宝龙项目


随着在义乌的不断深耕发展,宝龙地产在义乌布局更加完善与多元,商业 住宅的优势让其知名度也越来越高,分布也从佛堂走向城西、江东更大的市场,开发总体量也让宝龙地产在义乌众多房企序列中名列前茅。


整理:义乌房子网

编辑:网站十五
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