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义乌5月土地月报,成交面积超700亩,成交金额超90.24亿元
2019/6/11 9:44:09 来源:房子网    进入口水楼市


5月义乌土拍市场共有14宗地块挂牌出让,出让土地总面积467287.34平方米(700.93亩),成交总金额902365.56万元。而去年同期土地出让面积为487064平方米,成交总额33.93亿,增长幅度迅猛。


成交的14宗地块中,除了3宗为工业用地及设施用地之外,其余均为商住用地。


本月的土拍关键字为有机更新用地,剩下11宗商住用地中,4宗有机更新性质的地块成交总额便达到了78.93亿,强势逼近去年超百亿的有机更新地块成交额度,相对去年集中在稠城和稠江街道,今年除了稠城和稠江街道之外还扩展到了江东和北苑街道。


这从侧面说明了义乌有机更新工作全线铺开的势头,未来也会有更多街道将挂牌有机更新的优质地块,不断推进义乌房地产市场蓬勃发展。


5月5日,义乌建投集团(原社投集团)以30.7亿元拍得胜利回迁房地块。项目为绣川府,设计住宅总套数1330套,目前处于土石方及基坑支护工程施工阶段,计划于2020年10月全面结顶, 2022年3月竣工并交付。


5月13日,宝龙地产以16.1亿拿下青口片区地块。地块除住宅外,规划有超4万方的综合体,这也是宝龙地产在义乌的又一综合体项目。



5月24日,中梁地产12.84亿拿下江湾区块2号地块。在去年5月中梁地产也以22.8亿拿下1号地块,开发为金地中梁世界江湾。目前项目洋房几近售完,江滨小湖墅加推,而2号地块规划为高层住宅,使得江湾版块产品更多元化,区块价值也将进一步提升。


5月31日,绿城中国以19.29亿拿下楼店地块。上次绿城在义拿地还是在2017年了,从玫瑰园到桃花源绿城一次次带领着义乌人居品质的不断更迭,相信通过绿城一贯的精心雕琢,楼店项目必能成为北苑区块内的又一力作。


当然,5月的拍地除了上述之外,其余地块的表现也是十分抢眼,毫不逊色,成交溢价率都是可圈可点。


5月17日,联利房产7.55亿拿下苏溪大道东侧地块,溢价51.0%;5月22日,万固房产1.81亿拿下佛堂清润路北侧地块,溢价率13.1%;5月23日,文鼎房产7290万拿下佛堂老市基村地块,溢价率35.3%。


本月的土地市场中还有一个值得小说的点,稠江街道杨村菜市场地块性质虽是公用设施用地,但过程同样精彩纷呈,起拍价从674万到最后成交价1404万,溢价率达到108.3%,也是少见破百溢价率景象。



纵观五月,义乌土拍市场比去年下旬火热局的面有过之而不及,呈现出了百家齐鸣,多点开花的局面,各路房企继续布局深耕义乌市场。

这样也为下半年乃至来年义乌楼市带来强而有力的输送,整个义乌楼市版图将变得更加丰富和精彩,在义广大的购房者有了更多的选择方向。届时,新一轮的房企比拼将在商城的土地上演。

整理:义乌房子网

编辑:网站十五


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