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起拍730万成交接近12亿? 楼面价破200万?义乌土拍惊现乌龙事件
2019/7/10 16:34:06 来源:浙江省土地使用权网上交易系统    进入口水楼市

今天义乌江东街道梅湖村商服楼地块,公字号为义土挂〔2019〕45号。地块由7幅小面积土地组成,总面积为690.48方米,起始总价3890万元,起始楼面均价12569.19元/平方米

这原本只是一次不太受人关注的普通土地出让,但当小编查看其中一幅地块交易信息的时候,着实被惊到。

江东街道梅湖村商服楼(江东二小区20#楼)G地块从原本起拍价730万,经过29轮出价到1170万,在30轮出价时候莫名飙升到11.918亿,更神奇的是还有人再一次出价,最终报价停留在了11.919亿,溢价率停留在16227.4%,而以此计算成交楼面价便超过200万。



是系统出现了问题?还是出价人手误?现在还不得而知,但根据相关业内人士消息,此报价属于乌龙事件。

但是按照有关规定,尽管这是明显的乌龙问题,但是报价依旧有效,该出价者主动放弃竞拍结果,承担违约责任了。




其他6幅地块均以破百溢价率出让,成交总价7040万元,成交楼面均价为28046.03元/平方米 

对标附近今年2月万固拿下的鲶溪地块,成交楼面价为13579.91元/平方米,两宗地块相距不足千米,楼面价却超过近一倍的涨幅,江东地块土地价值增长幅度还是相当明显。 




出让地块是五爱库存专业街所在位置,周边有五爱新村、鲇溪新村等多个小区分布,商业气息浓厚。毗邻宾王路与江东路,方便日常通勤出入

地块周边生活配套丰富,可满足日常的生活所需,行政配套有行政7号楼、人民银行及江东街道办事处等,生活配套有吾悦广场、五爱小学等。


一路之隔的梅湖体育中心和江滨公园是早晚健身锻炼的好去处,通过宾王桥便可进入宾王区块的更多生活娱乐配套。地块周边晚上更是义乌夜宵集中的有一个好去处,整个小区有着不错的生活氛围。




地块用地性质为商业居住用地,地块建筑层数为4-5层,其中1层为商业,2层以上为住宅。地块底层层高限高4.5米,2-4层高限高3.2米,5层高限高3米。地下室限建1层,层高不得超过3.6米,用途为停车、消防及人防等配套设施用房。




整理:义乌房子网

编辑:网站十五


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