购房一站式服务平台

义乌十八腔旗下网站

当前位置: 义乌房子网 > 房产快讯 > 正文
苏溪印象、义乌蘭园,西江悦府,三大区块新楼盘规划集中公示
2019/8/9 8:49:23 来源:义乌房产    进入口水楼市

前些天落下的商城苏溪项目规划还没有写完,8月6日规划局网站又有多个规划方案公示,在里面也看到了其他新的楼盘,这三处新盘均来自实力爆棚的开发商,分别来自义乌的苏溪、北苑、稠江,各有各的特长,兴奋之余从中也看到了下半年不同区块主力楼盘的模样。 

C苏溪镇前街与长府路交叉口南侧地块规划建筑方案



此前看到十八腔小编有提到说今年将是商城房产开发大年,爱屋我表示十分认同:在城区与融创、永同昌共同开发的壹号院项目,目前一期在售5栋,其中2栋售罄,二期5栋也将进入待售;在北苑嘉美广场上周三期开盘,短短3小时,近200套住宅几近一空。


8月1日,苏溪印象项目的规划进行了公示,赶紧把这个好消息告诉给了此前关注的朋友。




根据规划公示数据显示,项目地处苏溪核心腹地,东邻春风大道,西接长府路,北至镇前街,规划总用地面积5.23万方


项目总建筑面积达到了20.6万方,其中住宅面积13.8万平方米,商业面积6457.31平方米。地下建筑面积5.99万平方米,容积率2.8,建筑密度26.8%,绿地率30%。


规划11栋高层住宅,楼层18-24层之间,机动车位1431辆。商业裙房主要沿镇前街布置,主入口位于春风大道一侧,实行人车分离,长府路与镇前街设有次入口。




项目整体采用新亚洲建筑风格,建筑南北朝向布局,大面宽阳台、横厅设计。四排建筑采用点、面结合形式。规划中心大庭院景观及若干组团景观,形成错落有致、开合有序的空间感。


项目最大的亮点在于前后的楼间距,栋与栋之间丰富的绿地规划以及多个室外健身场地,东西中轴的水系都让我想到商城精品之作荷塘月色,后者的园林景观和楼间距让许多人留下深刻的印象。而此次苏溪印象前后最大楼间距67.1米,最小的也有44.76米,平均楼间距为53.92米。


D北苑街道西城路东侧、楼店南侧地块项目规划方案 


北苑楼店地块在征迁后曝光度便一直未中断,2月出现在北苑土地推介会,3月选址论证规划和情况规划两次公示,5月初挂牌5月底19亿绿城拿地,楼面价16132.8元/平方米,7月下旬正式公布案名为蘭园,7月底城市展厅在新马路菜市场对面开放,8月6日项目规划设计方案进行公示。

从规划公示上获悉,项目沿西城路一侧一字排开,以新马路之分南北两大区块,项目总建筑面积达到18万方,其中住宅面积11.3万方,商业面积5000平方米,绿地面积14960平方米,容积率2.4,建筑密度28.5%。

规划18栋高层住宅,规划住户976户,户型面积段从70-170平之间,主力户型应该会以过百平为主。机动车位1487辆。南北两区主入口设置在西城路一侧,商业配套裙房及次出入口设置在靠新马路菜市场一侧。




这是绿城在义乌的第三个项目,也是首个纯高层项目,且楼店项目拿下的名号蘭园在绿城内部有着非常严苛取得条件,对标武林中轴的杭州蘭园,重庆老城中心的重庆蘭园,整个项目也将打造成义乌CLD中央生活区。


作为绿城进入北苑区块的首个项目,由于和稠城的地域交界,有了无可挑剔的地缘条件,可享受到主城区各种商业生活教育等等资源,交通配套邻近贯穿义乌南北和东西的机场路、国贸大道也是相当大的亮点。



随着绿城的进入,还有老油库的滨江,北苑房地产市场也日趋激烈,各开发商也要拿出各自本事来面对越来越成熟的义乌广大置业者, 这里也将会是下半年乃至接下来几年投资兴业的热土。


E义乌经济技术开发区江湾有机更新区块2号地块项目规划方案



对于义乌老工业区更新成效来说,江湾区块无疑是成功样板的存在,除了多个重点工程如新儿童公园的落地之外,还有对此区块价值认可的房产大鳄。  


2017年6月正式启动有机更新工作,去年5月中梁地产285次出价以22.8亿拿下1号地块,1.69万每平的楼面价更是超越了向阳市场A地块1.58万每平的楼面价。随后西江雅苑的去化能力让笔者心生敬佩,特别是洋房是在短时间内便已无房可售,在今年登顶上半年成交量和成交金额双料冠军。


今年5月,中梁地产又以12.84亿拿下江湾2号地块,1.6万每平的楼面价也是仅次于楼店地块1.61万每平的楼面价,已经够到了配套更全面主城区的价格。




说回规划,总用地面积61838.52平方米,总建筑面积超8万方,其中住宅面积7.89万方,商业面积200平方米,绿地率30%,容积率1.3,住宅建筑密度30%。


规划6栋高层住宅和43栋低多层住宅,规划住户546户,机动车位778辆。在江湾路与西江路设置小区出入口。


根据公开信息,项目案名确定为西江悦府,继续由中梁与金地共同开发,规划高层、洋房、院墅三大产品。





7月8日,义乌市双江湖新区管理委员会(佛堂省级旅游度假区管理委员会)由原双江湖建设开发指挥部和佛堂文化旅游区管理委员会合并组建。该管理委员会的设立,将加快推进双江湖区块和佛堂省级旅游度假区建设。


7月29日,省发改委同意批复义乌双江水利枢纽工程项目建议书,省财政按核定资本金的30%给予补助,进一步推进了双江湖的建设。


双江湖的建设拓展了义乌空间发展格局,其潜力也日益显现,作为目前在北面最靠近双江湖新区的住宅项目,高层住宅产品的出现,势必会吸引更多不同需求的购房群体进入该版块,江湾集聚效应凸显,区块价值也将进一步提升。


面对下半年众多新盘的涌现,作为义乌的购房者是幸福也是辛苦的,幸福一面终于能像大城市一样有了更多可选楼盘,辛苦一面也是因为有了如此多选择,需要更加全面考虑与对比,希望大家在幸福的麻烦之后都能置业成功。


义乌房子网 义乌买房网 义乌房产论坛 义乌楼市 义乌二手房 义乌购房团 义乌房产网 义乌租房 义乌

特惠抢房

关于我们 | 招贤纳士 | 广告服务 | 联系我们 | 不良信息举报
版权所有:义乌十八腔网站     经营性ICP证(含电子公告):浙B2-20100464
在线
咨询
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠