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1.57亿和1.32亿,福田江北下朱和稠江江湾集聚区地块正式挂牌
2019/9/17 15:38:46 来源:义乌房产    进入口水楼市

近日,义乌又有多宗地块挂牌出让,涉及商服住宅、公用设施及仓储性质,特别关注公字号为义土挂71号和75号两宗地块的挂牌情况,地块分别来自福田街道及稠江街道。

义土挂〔2019〕71号


公告71号出让地块位于福田街道,春风大道东侧,城北路北侧,地块面积为12542.12平方米(含道路面积1325.7平方米),容积率为1.1-1.2,起始价1.57亿,起始楼面价10423.54元/平方米


此前8月份,地块西侧金融商务区二期商住地块以36.3亿被金茂集团拿下,成交楼面价为13102.46元/平方米。



地块周边生活配套完善,浙医四院、义乌复旦实验学校、世贸中心新光汇、金融商务区等分布周边。对面便是江北下朱货运站,城市多条主干道如城北路、春风大道等可方便通达义乌各处。


用地性质商业、居住用地,地上建筑高度≤17米,建筑密度20-25%,绿地率≥10%。



规划条件方面,地上建筑层数限建5层,其实1层为商业,2层及以上为住宅。住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米,地块底层限高4.5米。


挂牌起始时间为2019年10月6日9:00时,挂牌截止时间为2019年10月16日10:00时。


义土挂〔2019〕75号



公告75号出让地块位于稠江街道,西至五洲大道,北到宝港路,南至德贸路,地块面积为53243.56平方米(79.87亩),容积率为2.5-3.0,起始价1.32亿元,起始楼面价827.64元/平方米


用地性质商业、居住用地,地上建筑高度≤80米,建筑密度15-22%,绿地率≥35%。



出让地块东面靠近江湾工作片,北面有江湾小学等教育配套,还有富港花园、西江雅苑及西江悦府住宅小区,周边还有和平公园、新儿童公园等休闲配套。 江湾工作片的生活配套如菜市场提供部分生活所需,加上周边交通条件优越,缩短了去到万达等地方的距离。


地块规划建设高层居住区,沿五洲大道、德贸路、宝港路侧建筑立面需进行公建化处理,不得设置敞开式阳台。商业裙房不超过2层,不得沿着五洲大道布置,商业建筑计容面积不超过6500方。项目建筑面积约22万平方米,地上建筑27层,建筑高度约80米。


挂牌起始时间为2019年10月7日9:00时,挂牌截止时间为2019年10月17日10:00时。




此次地块也将全部用于安置本市城乡新社区集聚建设对象,目前地块工程基坑支护及土石方工程正在进行中。


稠江街道从2017年启动江湾工业区收购以来,大力推进城市有机更新,多宗优质地块相继成功出让,去年稠江街道土地成交金额27.67亿,今年土地成交金额已达22.15亿,如今稠江区块已汇集了万达、绿城、滨江、联利、锦都、金地、中粱、世茂等众多开发房企,加上双江湖新区总体规划的推进,区块价值也将进一步得到提升。


今年下半年,稠江街道将谋划两个工业区块拆除,腾出1500亩以上空间,助推城市有机更新,目前稠江街道谋划的四个集聚区区块建设,都在稳步推进中:稠江街道古母塘区块二期已在谋划中,江湾区块工地基坑已开挖,下沿塘区块和喻宅区块也在推进当中。


整理:义乌房子网

编辑:网站十五


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