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楼面价1845.92元/平方米,佛堂2.6亿再挂牌一宗超5万方商住用地
2019/9/20 10:03:26 来源:义乌房产    进入口水楼市

今天,佛堂镇再挂牌一宗超5万方的商住用地,为义乌经济技术开发区环塘一路北侧D-02地块,公字号义土挂77号。至此,加上今天挂牌的地块,佛堂今年已有十宗地块进入到了义乌的土拍市场,成交总额已超过12亿。

义土挂〔2019〕77号


公告77号出让地块位于佛堂镇,双峰路南侧,环塘一路北侧,地块面积为50245.96平方米(75.37亩),起始价2.6亿,起始楼面价1845.92元/平方米

用地性质商业、居住用地,容积率为2.5-2.8,地上建筑高度≤80米,建筑密度20-28%,绿地率≥30%。


地块位于佛堂赤岸两镇交界之处,毗邻奕君产业园,周边企业众多涉及织带、医疗器械、包装等行业,地块交通配套有北侧的双峰路可直达佛堂宝龙广场,西面的义武公路可通达佛堂与赤岸,东面的江东至赤岸公路(稠佛二线)建设稳步推进中,建成通车后也将大大拉近到达江东、稠城的距离。



地块建筑形态采用商业裙房加高层住宅形式,裙房沿支三路、环塘一路设置,层数不得超过2层,商业计容建筑面积不得超过1.6万方。


地块住宅沿环塘一路侧建筑高度不超过50米,沿支三路、双峰路侧住宅高度在50-80米之间,总体呈现南低北高布置。沿双峰路高层建筑立面需进行公建化处理,不得设置敞开式阳台。根据此前的规划公示显示,计划规划18栋高层住宅。



对比佛堂镇区楼面均价6000左右来说,此宗地块楼面价为1845.92元/平方米着实便宜了不少,邻近的赤岸碧桂园柏悦华府项目,在去年成交的楼面价也达到了3929.15元/平方米,是目前商住用地类别里,除集聚区性质外最低起始楼面价之一,使得该地块有着非常大的价格优势。


出让时间安排
1.公告时间:2019年9月19日至2019年10月12日
2.报名时间:2019年10月13日至2019年10月21 日(竞买保证金交纳截止时间为2019年10月21日16:00时)
3.挂牌时间:挂牌起始时间为2019年10月13日9:00时,挂牌截止时间为2019年10月23日14:00时。
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

整理:义乌房子网

编辑:网站十五


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