1.45亿元！绿城玫瑰园旁，稠江街道西江路上再挂牌沿街商住地块

2019/8/9 13:05:13 来源：义乌房产进入论坛

今天，浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌义乌经济技术开发区西江路1号地块，公字号为义土挂〔2019〕63号。

义土挂〔2019〕63号

出让地块位于稠江街道，西江路与昌德路交叉口东北侧，地块面积为9053.27平方米（13.58亩），容积率为1.4-1.65，起始价1.45亿，起始楼面价9720.24元/平方米。

用地性质商业、居住用地，地上建筑高度≤18米，建筑密度35-42%，绿地率≥10%。

出让地块毗邻义乌江，北面楼下村新村、童店小区等多个旧改小区分布，西面还有绿城玫瑰园和悦江银座项目，整个范围居住氛围浓厚。因为无缝对接了楼下村新村，小区中的生活配套十分丰富，可以满足日常的生活所需。

地块南面有义乌江滨绿廊、城隍庙等休闲配套，西面一路之隔为浙师大附属义乌小学和宋庆龄幼儿园，对于广大购房来说无疑是最大的吸引力之一了。步行范围内的市民文化中心和万达广场则是更强大的生活配套。地块东面为西江华园、香山路与经发大道。

根据地块规划条件，地块地上建筑为5层，底层为4.5米商业，二层及以上为3米住宅，地下室限建一层，层高不超过5米。地块内配建不少于85个机动车位。

近期稠江街道的土地出让多集中在西面方向，如世茂拿下陆港地块、中梁拿下江湾2地块等，而东面方向最近二次拿地均发生在2017年。

8月锦都房地产以2亿拿下的文政中路地块，成交楼面价9749.9元/平方，后开发为悦江银座。12月联利房产集团以1.23亿拿下下门街与贝村路交叉口地块，成交楼面价9857.30元/平方，后开发为贝城铭座。

面对各个条件过硬的地块，势必会吸引中小型房企的目光，以目前的土地走势来说，此次地块楼面价会以破万形式拿下。

出让时间安排

1.公告时间：2019年8月9日至2019年8月31日

2.报名时间：2019年9月1日至2019年9月9日（竞买保证金交纳截止时间为2019年9月9日16:00时）

3.挂牌时间：挂牌起始时间为2019年9月1日9:00时，挂牌截止时间为2019年9月11日10:00时。

以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

整理：义乌房子网

编辑：网站十五

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