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后宅有机更新地块规划公示!未来附近还有商业综合体、住宅、轻轨站
2019/11/27 16:12:06 来源:义乌房产    进入口水楼市

在广大网友印象中,涉及后宅的各种建设并不是特别多。每当一批征地信息或者地块规划公布的时候,也都难见后宅的身影。


但这样的情况在近期已经发生了改变,从后宅多个集聚区的规划到多条高铁和义乌站枢纽集中开工,都在预示着义乌北大门也将迎来发展机遇。


在上周,市自然资源与规划局公示了后宅街道新凉亭1#地块的规划方案,这一封普通的规划公示有着不太普通的亮点及预示。



后宅街道新凉亭1#地块,选址于城北路西侧,柳青路北侧,规划总用地面积64827.33平方米,规划用地性质为商业、居住用地,建筑控制高度≤45米,且须满足机场净空要求,建筑密度20%-26%,容积率:2.3-2.4,绿地率:≥35%。




就该地块的规划面积超过了江湾有机更新2号地块面积,接近同个板块公园壹号一半的面积,但此宗地块2.4的容积率,使得计容面积达到了15万平方米,超过廿三里有机更新2号地块的计容面积,又将是个体量不少的居住大盘。


根据规划公示显示,该区域的道路也将重新布置,特别是神舟路将与地块南侧青溪小区和厚富小区的主路相连,充分激发区域道路潜力。





该地块为后宅街道新凉亭老工业区有机更新地块,原区块内厂房、建筑基本建于上世纪90年代,规划相对落后,消防等基础设施存在安全隐患,企业亩产效率多为低效用地。


于今年7月正式启动征收工作,目前一期区块房屋已经顺利拆除,二期拆除工作正在进行中。



根据整体定位,配合高铁新城建设,后宅将该区块定位为科技信息工业和科技人才配套服务区。该区块将采用“退二优二”形式,积极引进科技工业项目,建设科教产业园区,同时做好科技人才的配套服务,新建绿色住宅及大型商业综合体


值得注意的是,金义东轨道交通工程义乌火车站—东阳横店段,从义乌火车站出发后的第一个站点,便是位于宗泽北路和洪深路交叉口的环城北路站,这将大大拉近该区块与其他区块的联系,区块价值陡增。




这是后宅街道为切实改善整体环境,提升城市形象,提档升级的重要举措。占据未来即将呼啸而过的“轻轨”高地,老工业区必将重新焕发活力,后宅又一个核心居住区建设也已蓄势待发。


整理:义乌房子网
编辑:网站十五 


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