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总价1.7亿!楼面均价11736.25元/㎡,北苑街道100%出让27宗地块
2019/11/30 9:23:45 来源:义乌房产    进入口水楼市

昨天,  北苑街道北苑路两侧27幅小面积土地的出让,出让总面积为2742.97平方米,总拍卖价为14256万元,起拍楼面均价为9573.67元/平方米。




出让地块位于北苑街道北苑街沿街,位于宗泽北路与宾王路之间,由27幅分间小面积土地组成,面积段81-123平方米,起拍价398-685万元。

最终成交总价1.7亿,成交楼面均价11736.25元/平方米,27幅地块全部成功出让,成交率100%。
27幅成交地块中,最高报价为3#楼3-3地块的1003万元最高溢价率为6#楼6-6号地块的66.8%最高楼面价同为6#楼6-6地块的16142.4元/平方米


1#、2#、3#地块拍地信息与效果图

地块周边分布有春晗小区、莲塘小区等商住居民为主,教育方面配套有第三中学、绣湖小学长和校区、义乌新世纪外国语学校等。


周边还有莲塘公园等公园绿地配套。多个职能部门如卫生局、环卫处、交警大队、城投集团等也分布周边。 其他配套有义乌保税物流中心、良库创意园等。


值得注意的是,地块西北侧正在建设中的万体广场是义乌的第一个体育 跨界综合体项目,是一座集运动、休闲、购物、电影院、大型超市、精品超市等于一体的综合体,为生活、娱乐、健身等带来强有力的保障。


5#、6#地块拍地信息与效果图

出让地块交通便利,宗泽北路、宾王路以及机场路、西城路均是城市主干道,可方便通达义乌各处。

规划中的轨道交通2号线上里角塘站便在地块东侧,未来可方便通达义乌各处。具有道路交通和轨道交通的双重优势,再次突显了北苑区位的优势。


土地性质为商服、住宅用地,地块规划6栋5-6层建筑,其中底层为商业,二层及以上为住宅。底层沿街商业的出现,不仅增加了北苑路的商业气氛,更可以和春晗四区夜市、万体广场商业进行有效的互补,从而形成北苑又一个商业区。




7#地块拍地信息与效果图
为提高成交率,北苑街道在土地竞拍的前期做足了准备,挂牌起始日11月18日,邀请了土地交易中心的专家,为意向竞拍人做了专场培训,现场解答各类疑问,现场演示网上交易流程,减少操作失误。并结合拔钉清障工作,在挂牌期协助有意向的拆迁户报名及提供网上竞拍条件。为此次土地竞拍的顺利进行创造了条件。




整理:义乌房子网

编辑:网站十五
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