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超10亿!古母塘西、四海大道北一超7万方商住地块挂牌!
2020/1/17 16:55:10 来源:义乌市自然资源和规划局    进入口水楼市

1月16日,义乌市自然资源和规划局发布了义乌国际陆港物流园1-41#地块的挂牌出让公告。

义土挂〔2020〕6号



公告6号出让地块位于稠江街道,宝港路西侧,四海大道北侧,地块出让面积为70216.35 平方米(105.325亩),性质为商服、住宅用地。容积率为2.2-2.6,起始价10.555亿元。

同时规划规定,该地块建筑高度不得超过70米,绿地率≥35%。地块西侧与北侧均规划建设道路,四海大道一侧规划城市绿化带。




该幅地块由多个物流园、商务产业园怀抱,是继物流园1-27#、1-29#地块之后出让的又一宗商住用地。

地块东侧即为此前已经传来结顶消息的新社区古母塘地块,古母塘东侧地块也处于集聚开发进程中,加上北部下何宅村和富港大道一路之隔往东的香溪印象,总体来说这一区块在陆港物流园区的规划中算得上是居住氛围比较浓厚的。



可以想见,陆港物流新区的住宅核心区正在逐步形成。给这里的产业、人口带来住宅配套供给。

更值得注意的是它的体量,义乌下半年大体量的地块规划屈指可数,这次物流园的地块必须占一席。与之相近的是江东青口宝龙地块的体量(此前开发暂定名为云璟府)72267.73㎡,自带大型商业配套。

此次规划的地块周围,虽然有大片集聚住宅,但商业配套却有所不足。因此它的体量能否带来新的商业配套,是可以期待一下的。

这宗大地块,在去年年底已经发布了规划公示,而此次挂牌,结合下车门社区回迁房地块的出让,可以看出,今年的义乌城市的更新建设,随着多幅大型土地的出让,也会延续去年的大步、稳步推进态势。


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