购房一站式服务平台

义乌十八腔旗下网站

当前位置: 义乌房子网 > 房产快讯 > 正文
新鸿地产17.3亿拿下城北商住地块,义乌后宅迎来首个商业综合体
2020/3/27 12:39:04 来源:义乌房子    进入口水楼市

3月27日,经过38轮出价,新鸿隆祥地产集团以17.3亿拿下义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块楼面价6026.54/m2,溢价率27.2%。



成交地块位于后宅街道核心区域,周边配套有后宅中学、后宅小学等教育资源,多个集聚区和旧改高层项目正在建设或规划中,黄龙小区等众多住宅区分布周边。地块毗邻8.4平方公里的幸福湖城市绿肺,可满足市民休闲生活的配套设施。

此外还可以方便到达义乌高铁站。周边交通路网发达,向外有城北路、商城大道可一路直通福田市场等区域,环城路可纵深到义乌城区各处。往内规划有群英路、鸿儒路、净居路将深度串连起后宅各功能区域,增加各区块的联系与发展。


此次成交地块体量庞大,是2016年洪深路北侧商城大道西侧地块(134795㎡)之后,后宅街道成交的最大一宗商住用地。等待多年之后,后宅也迎来第一座真正意义上的综合体了

就出让面积来看,与去年北苑老油库地块面积相当(139972.25㎡),超过廿三里老街一期地块面积(124969.28㎡),且这里同样配建6万方的综合体。加上地块配套的酒店与商业街,意味着未来这里将形成一个能满足休闲娱乐、消费购物、商务住宿等功能为一体的现代化高端城市商业综合体。

将有效解决后宅街道现代服务产业的配套欠缺问题,提高周边居民的生活水准,大幅度提升后宅街道的城市形象。


地块详细信息
义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块
四至范围:东到商城大道,北到鸿儒路,南到净居路,西到群英路
地块公告号:义土挂〔2020〕18号
用地性质:商服、住宅用地 
出让面积:136745.1(平方米)
容积率:1.90-2.10 
出让年限:商服40年 住宅70年
起始价:13.6(亿元)
起始楼面价:4738.08(元/平方米)
成交价:17.3(亿元)
成交楼面单价:6026.54(元/平方米)
溢价率:27.2(%)
竞得人:新鸿隆祥地产集团

地块具体位置


地块规划条件
1、地块住宅形式为全高层,商业应包含商业综合体、商业街、酒店、裙房等,应布置于地块东侧,靠商城大道一侧。住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米,住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过总套数的30%,住宅层高不超过3.2米。 

2、地块内地上商业建筑面积不得超过85000平方米,其中,商业综合体建筑面积不得少于60000平方米,酒店建筑面积不得少于10000平方米,商业街建筑面积在8000-10000平方米。允许地下集中设置建筑面积不超过8000平方米的地下商业。商业综合体、酒店、地下商业建筑产权应自持,不得分割转让。

3、沿净居路、鸿儒路主体建筑长度总和不得超过该侧用地红线长度的60%,高层建筑山墙间距不应小于15米,面宽不得超过55米,地块应配建一座9班幼儿园。


地块周边配套
交通:商城大道,鸿儒路,净居路,环城路等
医疗:后宅街道社区卫生服务中心等
教育:后宅小学,后宅中学等
其他:义乌高铁站,幸福湖湿地公园等

地块补充
在2019年11月15日,义乌市自然资源与规划局就对该地块进行了规划公示。 

面对后宅街道少的商住大盘,已具备成为人居大盘的先天条件,将进一步完善后宅街道的商业住宅配套。后宅板块能否借此发力,打造出功能完善配套齐全的高铁新区域,我们也将拭目以待。

(以上信息来自浙江省土地使用权网上交易系统,最终以地块正式出让文件为准)



整理:义乌房子网

编辑:网站十五

加房小帮微信
陪你畅谈义乌楼市、解决买房大小事


特惠抢房

关于我们 | 招贤纳士 | 广告服务 | 联系我们 | 不良信息举报
版权所有:义乌十八腔网站     经营性ICP证(含电子公告):浙B2-20100464
在线
咨询
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠