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下车门地块42.9亿,北苑地块2.6亿,义乌单日两宗地块成功交易
2020/3/30 12:46:41 来源:    进入口水楼市

3月30日是注定可以载入义乌土拍历史的一天,今天共有两宗地块出让,起始总价高达45.29亿元,成交总价高达45.5亿!

分加别为北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块,起始价2.3亿;义乌市城市有机更新下车门社区回迁房地块,起始价42.9亿

得益于城市有机更新的推进,优质地块不断出现,近三年义乌土拍市场均有单宗超40亿成交土地出现,而往年多出现在6月份,比如2018年6月29日绿地香港41.8亿拿下的有机更新向阳-市场片区A地块;2019年6月28日,滨江集团43.1亿拿下的北苑街道义浦路老油库地块。

今年将这个时间点提前了整整三个月,为2020年义乌土拍市场给予了强烈的信心,也奠定了2020年土拍市场高开的总基调。

义乌市城市有机更新下车门社区回迁房地块 

3月30日,义乌市建设投资集团有限公司以42.9亿元拿下城市有机更新下车门社区回迁房地块,楼面价14122.85/㎡。

成交地块稠城街道,南门街西侧,稠州中路北侧,地块出让面积为112609.77 平方米(168.91亩),容积率为2.5-2.7,起始楼面价14122.85元/平方米。


项目概算总投资65亿元,用地面积168亩,总建筑面积约45万平方米,总共由35栋14-25层高层住宅和配套商业服务用房组成。规划设计住宅1914套,户型配比为95-190平米。地下为二层(局部一层)停车库,地下室机动车停车数量2753辆,车位比系数约1.43,非机动车停车数量3799辆。

下车门社区规划图


下车门社区回迁房项目是我市首个未来社区试点建设项目,它以人本化、生态化、数字化为价值导向,以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵,构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景。

下车门社区概念图


值得一提的是,规划还将按照居民日常生活需求特点,打造四级结构布局,即十分钟生活圈,五分钟生活圈,步行化街区和宅间。十分钟生活圈核心位于稠州公园以北,依托快速公交站点设置,服务设施以综合体形式打造,服务半径500米;

下车门社区规划图


五分钟生活圈核心位于三大街区几何中心附近,主要安排幼儿园、社区服务用房和广场等,服务半径300米;步行化街区以城市道路围合形成的区域,几何中心构建小游园,满足儿童和老人活动需要;宅间规划以“平台花园”的形式建造。



该项目已在3月3日上午举行盛大开工仪式。


望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块 

3月30日,杭州金梧置业有限公司以2.6亿拿下北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块,成交楼面价13874.32/㎡,溢价率10.7%。


成交地块位于北苑街道,望道路西侧、北苑路北侧,地块面积为12902.53平方米(19.35 亩),容积率为1.2-1.45,起始楼面价12538.04元/平方米。


地块地理位置优越,拥有便捷的交通条件和优良的空间基础,地块周边居住区分布较为密集,有星火村、北苑商贸区、四季小区、丹溪三区等居民生活小区,区域生活氛围浓厚。

地块周边除了分布有北苑菜市场、北苑商贸区、天华世纪城等商业设施外,还有365便民服务中心、绣湖春华校区、义乌中医院等公共基础设施。休闲景观条件相对较好,分布的园区有雪峰公园、丹溪公园、拥军公园等。


地块规划图



整理:义乌房子网

编辑:网站十五

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