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总投资5.2亿,后宅街道再挂牌集聚区用地,计划11月开工
2020/9/25 15:01:47 来源:义乌房产    进入口水楼市

9月25日,新社区集聚后宅街道城北路春晗路地块挂牌出让,后宅街道再添集聚区项目。在5月建投集团以4170万竞得后宅街道镇中北侧3#地块,可提供约300套住房。

义土挂〔2020〕94号



公告94号出让地块位于后宅街道,选址于拥军路与城北路交叉口西南侧,地块面积为30448.75平方米(45.673亩),起始价6500万元,竞买保证金1950万元。

规划用地性质为商业、居住用地,土地用途为城镇居住用地(经适房)容积率为2.2-2.4,建筑控制高度45米,建筑密度25-32%,绿地率30%。



成交地块周围分布众多住宅区,如金城高尔夫、厚富、青莲等高层和旧改小区。周边相关配套有国际商贸学校,莲塘公园,万体广场等。

在今年6月,碧桂园以18.62亿元拿下该地块附近的新凉亭1#地块,楼面价12708.57元/平方米,溢价率64.5%,并开发为碧桂园星悦。

地块交通便利,宗泽路与城北路交通干线往北连接义乌高铁站,往南可连接福田市场方向,并深入江东廿三里版块。

此外,该地块毗邻与建设中的金义东轨道交通线2号线凌云站,可充分享受到了轻轨开通后带来的便利性。并在9月14日提前16天主体结构工程封顶。



规划方面地块建筑形式为高层和裙房,其中高层为住宅,沿拥军路、城北路侧立面须公建化处理,不得设置敞开式阳台。最小套型住宅面积不得小于70方,标准层高不超过3.2米。高层建筑面宽不超过55米,临东西向规划道路高层建筑面宽不得超过45米。

裙房为商业、配套用房,应沿拥军路和规划道路布置,建筑层数不得超过2层,商业建筑面积在5000-6000平方米。



在8月17日公示的2020年义乌市重点建设项目计划(第二批)中,民生类项目共计5项,其中就有新社区集聚后宅街道城北路春晗路地块工程项目。

根据信息显示,项目用地面积45.7亩,总建筑面积约10.9万平方米,项目总投资5.2亿。牵头责任单位社区建设办、建投集团,征迁责任主体后宅街道,计划11月开工建设。


整理:义乌房子网

编辑:网站十五


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