当前位置: 义乌房子网 > 房产快讯 > 城建规划 > 正文
开启国际商贸城2.0时代!轻轨国际商贸城站站点周边城市设计方案出炉
2020/9/25 15:02:52 来源:义乌规划设计    进入口水楼市

项目背景
中国已经进入城镇化提质发展的新时代,城市在经济、社会、生活等物质文明和精神文明方面具有提高发展质量的必然要求。在这一过程中,人的生活质量提升需求,不同群体的多元化活动需求,城市空间的高效组织三方面与城市交通的关系最为密切,而城市轨道交通建设也为国际商贸城迎来了新的发展机遇。


01现状分析与评估


1.1 区位分析

基地处于义乌市中心区域,国际商贸城西侧,规划范围北至银海路,南至城北路,西至城北中路,东至福田路,规划用地范围168.19公顷,研究范围346.6公顷。



1.2 上位规划
在义乌市域总体规划中,商贸城是支撑城市特色发展的商贸商务中心。浙中城市群轨道交通线网远期规划中,国际商贸城站位于义东线,且在义东段轨道站点设计中定位为城市中心站。



1.3 现状评估
1.3.1 交通现状研究
基地内公共停车场缺乏,整体支路网局部联结,缓冲作用发挥不明显,潮汐车流量大;步行空间品质整体较差,慢行系统断裂;

1.3.2 社区配套研究
从生活圈角度对场地配套设施评估,公共管理和公共服务设施以及商业服务设施都存在不足,亟待完善。

  
医疗卫生                    体育设施         
文化活动中心                教育设施        

1.3.3 开发条件研究
基地整体开发成熟,地块建设用地已建设比例高达89%,且多为2000年以后建设,可直接利用的建设用地仅占6%,用地较为局限。国际商贸站点位于商业用地与居住用地交汇处,两侧用地性质差异明显,是用地连结的纽带。


02目标与策略


2.1 规划目标
围绕TOD模式,倡导低碳交通,以“交通疏导,开发控制,区域缝合”为理念,打造“换乘便捷,交通绿色,功能融合,贸易国际”新社区,开启国际商贸城2.0时代。


2.2 规划策略


策略一:织补——十五分钟生活圈配套设施中心

以补短板行动实现居民生活质量和品质的提高,通过完整居住社区的建设完善城市功能、激发城市活力。通过对基地范围内公共配套分析,结合本区块十五分钟生活圈生活配套的新要求,打造公共服务中心节点。



策略二:梳理——立体交通,无障碍慢行系统
通过对步行空间的景观提升,停车整治,沿街步行空间整治,提升步行空间品质。将二层连廊与建筑直接相接,提高步行趣味性与轨道站点衔接便捷度。形成宜步行,可停留,具有场所感的轻轨融合慢行空间。


策略三:特色——高低错落,界面控制
高层地标建筑与重要功能建筑力求将技术与艺术、功能相结合塑造高耸入云的标志性城市天际线,以商城特色建筑风貌为风貌控制要求,打造具有“起承转合”韵律的天际线。


策略四:串联——空间串联,串珠成链
绿道网络体系对城市的生态环境营造起到重要作用。通过具有活力的绿地系统链接基地内外主要绿地空间,以点带线,打造完整的开放空间体系,建立集中、系统的绿道网络体系。


策略五:融合——商住融合,商贸特色
反对现代主义的功能分区,将城市用地多样化和混合功能,本次规划立足于未来国际商贸城风貌提升,结合轻轨建设的机遇,充分挖掘商贸城商业贸易的属性,融合商业与居住,打造轻轨融合商业社区回归城市功能及城市生活的多样性,在社区中营造城市型的氛围。

总平面图


三、结语
随着公共交通的日渐便捷及绿色出行观念的普及,TOD以公共交通为导向的模式逐渐成为开发主流,实践也表明,TOD在遏制用地低密度蔓延、塑造社区文化、改善生活环境等方面确实起到了可观的作用。在TOD地区的规划建设中,步行尺度是确定圈层和规划范围的主要参照,义乌国际商贸城站站点及周边基于此在设计时充分考虑人们对生活的功能需求以及步行距离,围绕TOD的开发模式,充分发挥轻轨职能,结合15分钟生活圈要求对公共服务设施配套进行可持续发展规划,最终成为自我系统完善的邻里生活细胞,旨在使地块整体形成低碳乐行,便捷生活的氛围。


作者简介
付欢
湖南工业大学 城乡规划专业
自我介绍 业精于勤 而荒于嬉
主要业绩 廿三里四村多规合一村庄发展规划 大陈镇总体城市设计   赤岸镇镇政府西侧地块选址论证报告 后宅新凉亭1#地块日照分析


审稿人:吴广艳 编辑:金永平


特惠抢房

关于我们 | 招贤纳士 | 广告服务 | 联系我们 | 不良信息举报
版权所有:义乌十八腔网站     经营性ICP证(含电子公告):浙B2-20100464
在线
咨询
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠