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起始总价48.23亿,义乌四宗商品房地块集中挂牌!首次采用限地价竞配套用房方式出让

2021/3/31 16:04:51 来源:义乌房产 进入论坛

3月31日,义乌四宗地块在浙江省土地使用权网上交易系统上发布出让公告。此次共涉及廿三里、上溪、北苑和义亭四个镇街,总面积超16万方,起始总价48.23亿。

其中值得注意的是,这四宗地块将首次采用为限地价、竞配套用房的出让方式。

北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块


选址于春晗路与宾王路交叉口西南侧,总用地面积62460.87平方米(93.691亩)。规划用地用途为商服、住宅、教育用地,容积率为2.00-2.20,建筑密度30%。

起始价278700万元
起始楼面价20281.79元/平方米

上限价格403700万元
上限楼面价29378.39元/平方米

起始建筑面积300平方米
最高投报面积为68700平方米

本地块出让方式为限地价竞配套用房(政策性住房),当竞价达到上限价格403700万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配套用房(政策性住房),配套用房(政策性住房)起始建筑面积300平方米,每次投报面积增幅为300平方米的整倍数,最高投报面积为68700平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房(政策性住房)套型总建筑面积≥120平方米,位于春晗路与宏农路交叉口东南侧,从中间层开始,按先上后下,先东后西的原则,分别向上下留取。

剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,每套配套用房(政策性住房)受让人应配套一个地下机动车位(配建的车位需集中布置,且位置应靠近落位房源楼幢)随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

上溪镇上城路与上佛路交叉口东侧地块


选址于上溪镇,上城路与上佛路交叉口东侧,规划总用地面积34985.68平方米(52.479亩)。规划用地用途为商服、住宅用地,容积率为2.50-2.60,建筑密度65%。

起始价65000万元
起始楼面价7145.78元/平方米

上限价格94000万元
上限楼面价10333.9元/平方米

起始建筑面积500平方米
最高投报面积为45000平方米


本地块出让方式为限地价竞配套用房(政策性住房),当竞价达到上限价格94000万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配套用房(政策性住房),配套用房(政策性住房)起始建筑面积500平方米,每次投报面积增幅为500平方米的整倍数,最高投报面积为45000平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房(政策性住房)套型总建筑面积≥120平方米,位于地块东北角,从中间层开始,按先上后下,先东后西的原则,分别向上下留取。

剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,每套配套用房(政策性住房)受让人应配套一个地下机动车位(配建的车位需集中布置,且位置应靠近落位房源楼幢)随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

赤岸镇大乔路南侧义武公路西侧地块

选址于赤岸镇,大乔路南侧,义武公路西侧,规划总用地面积38950.57平方米(58.426亩)。规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地,容积率为2.50-2.60,建筑密度30%。

起始价61000万元
起始楼面价6023.41元/平方米

上限价格88000万元
上限楼面价8689.51元/平方米

起始建筑面积600平方米
最高投报面积为50400平方米。


本地块出让方式为限地价竞配套用房(政策性住房),当竞价达到上限价格88000万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配套用房(政策性住房),配套用房(政策性住房)起始建筑面积600平方米,每次投报面积增幅为600平方米的整倍数,最高投报面积为50400平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房(政策性住房)套型总建筑面积≥120平方米,位于石城路与后山路交叉口东北侧,从中间层开始,按先上后下,先东后西的原则,分别向上下留取。

剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,每套配套用房(政策性住房)受让人应配套一个地下机动车位(配建的车位需集中布置,且位置应靠近落位房源楼幢)随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

通宝路与开元街交叉口东南侧地块


选址于廿三里街道,开元街与通宝路交叉口东南侧,规划总用地面积25688.37平方米(38.533亩)。规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地,容积率为2.30-2.40,建筑密度20%-28%。

起始价77579万元
起始楼面价12583.35元/平方米

上限价格112579万元
上限楼面价18260.37元/平方米

起始建筑面积300平方米
最高投报面积为30600平方米


本地块出让方式为限地价竞配套用房(政策性住房),当竞价达到上限价格112579万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配套用房(政策性住房),配套用房(政策性住房)起始建筑面积300平方米,每次投报面积增幅为300平方米的整倍数,最高投报面积为30600平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房(政策性住房)套型总建筑面积≥120平方米,位于南侧靠东第一幢,从东往西选取;从中间层开始,按先上后下,先东后西的原则,分别向上下留取。

剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,每套配套用房(政策性住房)受让人应配套一个地下机动车位(配建的车位需集中布置,且位置应靠近落位房源楼幢)随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。



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