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起始价1.59亿,苏溪镇又一宗商住用地挂牌,上限楼面价1.68万元/㎡

2021/8/3 17:27:36 来源:义乌房产 进入论坛

8月3日,苏溪镇阳光大道和镇前街交叉口西北侧地块发布挂牌出让公告,这是6月高新区两宗地块成交后,短时间内苏溪挂牌的又一宗涉宅用地,也是这两天挂牌的第5宗出让地块。

公告74号出让地块位于苏溪镇,阳光大道西侧镇前街北侧,出让面积6471.67平方米。规划用地用途为商服、住宅用地,容积率为1.70-1.90,建筑控制高度21米,建筑密度35%-40%,绿地率10%。

起始价1.59亿元,起始楼面价12930.85元/㎡;上限价格20600万元,上限楼面价16753.18元/㎡;起始建筑面积90㎡最高投报面积为6120㎡。



本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到上限价格20600万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面积90平方米,每次投报面积增幅为90平方米的整倍数,最高投报面积为6120平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房(政策性住房)套型总建筑面积≥90平方米、≤120平方米,从邻里中心侧开始取(若需多幢,由东向西选取),从中间层开始,按先上后下,先东后西的原则,分别向上下留取;

停车位应相对集中在地下一层按每套配建房一个留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,配建用房(政策性住房)及停车位建成后均须无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。



地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层以上为住宅。地块产权允许分割销售。沿镇前街侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台,地块内不得设置天井。

建筑面宽不得超过80米。住宅标准层层高为3.0-3.2米。地块住宅最小套型总建筑面积不得少于70㎡。地下室不得超过3层,单层层高不超过5.5米。地块不设置围墙,空间应开放。



目前,该地块周边已有2宗地块成功出让,1个新盘即将入市,加上刚刚规划公示的春风大道与好派路交叉口西南侧地块,苏溪版块房地产市场格局进一步得到了扩展,也给了购房者更多的置业方向。


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