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41.35亿成交,楼面价13636元/㎡!义乌孝子祠社区回迁房地块成功出让

2021/10/15 3:30:04 来源:义乌房产 进入论坛

10月15日,义乌市有机更新孝子祠社区回迁房地块顺利成交,义乌市孝子祠建设开发有限公司以41.35亿元竞得成交楼面价13636.36元/平方米


成交地块位于稠城街道,机场路与工人北路交叉口北侧,110259.74㎡(含道路面积6625.98㎡,绿地面积2795.57㎡)。

规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路、公园绿地用地,容积率为2.60-2.75,建筑控制高度≤80米,建筑密度25%-35%,绿地率≥25%。

地块内建造的全部住宅、商业用房用于义乌市城市有机更新的产权调换,部分车位用于产权调换房屋配套。具体产权调换对象由义乌市国有土地上房屋征收中心确定。


住宅建筑形式为高层,且建筑层数不得少于15层。裙房为商业和配套用房,建筑层数为1-2层,商业建筑面积为10000-14000平方米。沿机场路侧住宅须公建化处理,不得设置开敞式阳台。住宅标准层高不得超过3.2米,最小套型总建筑面积不得小于70平方米。

地下室不得超过3层,地下一层层高原则上不得超过6.0米,地下二、三层层高不得超过5.5米,游泳池区域层高可适当提高。

地块内包含公园绿地面积2795.57平方米,应按公园绿地标准建设,待项目施工完成后,无偿移交给市政府。地块内包含道路面积6625.98平方米,应按城市道路标准建设,待项目施工完成后,地上道路部分无偿移交给市政府。


根据规划,孝子祠新村项目划分为三大组团,由27栋22-25层高层住宅和配套商业服务用房组成,安排住宅2176套。规划户型为95平方米、110平方米、120平方米、145平方米、180平方米。


整理:义乌房子网

编辑:网站十五

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