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起始价16.02亿,义乌胜利(二)区块回迁房地块挂牌

2022/8/1 17:19:00 进入论坛

8月1日,浙江省土地使用权交易网站公布了义乌市城中路与国贸大道交叉口东侧地块的出让信息。

 

地块位于义乌市稠城街道城中路与国贸大道交叉口东侧,出让面积约74340.93㎡(111.511亩),其中包含道路面积2316.91㎡,公园绿地面积6254.14㎡,起始价160205万元。

土地用途为商业、城镇住宅、公园绿地、城镇道路、教育用地,容积率2.50-2.60,建筑密度≤30%,绿地率30%,建筑高度≤55米。挂牌截止时间为2022年9月1日上午9时00分。


成交后受让人除与出让人签订《国有土地使用权出让合同》(详见网上出让文件)外,须先与义乌市稠城街道办事处签订《义乌市城中路与国贸大道交叉口东侧地块配建安置房协议书》(详见网上出让文件)并及时报出让人备案。若竞得人未在规定时间内完成《义乌市城中路与国贸大道交叉口东侧地块配建安置房协议书》签署工作的,则其在网上交易成交的行为将被认定无效,竞买保证金不予返还。



 
根据规划,住宅建设形式为高层,裙房为商业和配套用房,建筑层数1-2层,商业建筑面积为7000-8000㎡。应建设建筑面积不少于161245㎡的安置用房,不少于4252㎡的安置商铺以及不少于1230个地下机动车位用于安置。
 
沿国贸大道和城中路侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米,最少套型总建筑面积不得少于105㎡。地下室不得超过3层,单层层高原则上不超过5.5米,游泳池区域层高可适当提高。允许集中配建不超过1000㎡的生活辅助用房(游泳池、健身房),不得设置车库,严禁改变用途。
 
此外,小区将配建不少于3班的幼儿园,地上建筑面积不少于2000㎡。必须完成二次精装后随地块同步无偿交付。
 

 
去年4月,胜利(二)区块启动有机更新签约,9月启动1301套产权调换定位抽签。根据当时信息,该安置小区建成后,将分为东、西两个区块共22栋16-17层高层住宅,其中西区12栋,东区10栋,包含115、135、145、165多个户型。
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