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起始价2.3亿!城西又一宗商住用地挂牌,上限楼面价9870元/㎡

2022/8/4 13:23:00 进入论坛
 
8月4日,浙江省土地使用权交易网站公布了城西街道工商街沿街商服1#地块的出让公告。

 
地块位于城西街道,工商街与伏龙山路交叉口东北侧,出让面积约19401.47㎡(29.102亩)

起始价22880万元起始楼面价7608.34元/㎡;上限价格29680万元,上限楼面价9869.55元/㎡;配建用房起始建筑面积90㎡;最高投报面积为15030㎡。

土地用途为商业、城镇住宅用地,容积率1.20-1.55,建筑密度≤25%,绿地率≥10%,建筑高度≤24米。


 
本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到控制总价29680万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面积90平方米,每次投报面积增幅为90平方米的整倍数,最高投报面积为15030平方米。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。


挂牌起始时间为2022年8月26日上午9时00分,挂牌截止时间为2022年9月5日上午9时00分。


 
根据规划,住宅建设形式为高层,其中一层为商业,二层及以上为住宅,地块产权允许分割销售。

沿工商街、伏龙山路侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。建筑面宽不得超过80米,住宅层高不得超过3.2米,最少套型总建筑面积不得少于70㎡

地下室不得超过3层,单层层高原则上不超过5.5米,不得设置车库,严禁改变用途。

地块示意图,仅供参考

在5月12日,该地块对面的商服3#地块成功出让。经过26轮竞价,义乌长信房地产开发有限公司以上限价格1.13亿元竞得。成交楼面价为9273.32元/㎡,溢价率22.83%,竞配政策性住房面积为540㎡。
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