日前，“中国民营经济学家任泽平趋势论坛暨义乌桃李春风庄园盛典”圆满结束，本次活动因为任泽平的出席，吸引了诸多义乌高净值人群的参与。作为中国民营经济研究会副会长、泽平宏观的创始人，任泽平现场发表了2023展望中国经济的演讲，并且着重针对楼市发展，提出了自己的观点：
房地产是周期之母，伴随系列政策出台，房地产市场既能实现短期从改善型到刚需的全面复苏，又能实现长期稳步健康发展。如何判断一个区域的房地产周期，它的影响因素很多且相互关联，任泽平较早之前就提出了“长期看人口，中期看土地，短期看金融”的买房理论。
活动现场实拍
在这次活动现场，任泽平再一次重申这一观点，并且进行了内涵上的更新与说明。他认为，流动人口占比呈增长趋势，人口持续流入城市群都市圈，热点一二线城市住房需求韧性仍较强，以珠三角、长三角为代表的板块，列属于中国经济最具活力的区域之一，人口不断流入，奠定了房地产行业的持续繁荣。
活动现场实拍他指出，未来70%的城市面临人口流出和房子过剩，只有20%左右的都市圈城市群人口流入，所以，“分化式复苏”将成为未来房地产市场的最大特征，而从买房的角度来说，跟着人口流动去买房，一直是楼市发展的底层逻辑。纵观中国楼市发展，从98年房改开始，中国的房地产进入高速发展阶段，衡量一个房地产市场增长前景的两个重要指标，一个是人均住房面积，一个是套户比，而这两个指标，中国都已经达到了很高的水平。任泽平表示，随着中国人口拐点到来、人均住房面积及套户比提高，房地产由大开发时代进入存量房时代，通过传统买卖交易实现房产保值增值的空间有限，而在1962年—1975年出生的这批人，决定了中国经济增长和经济结构的条件，他们或将成为未来购房的主力军，并且以改善性居住需求为主。
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因此，任泽平认为，在人口持续流入的都市圈，改善型住房的潜力是非常巨大的，而这类产品恰恰是当前市场所稀缺的。2023年是我国经济全面复苏的一年，任泽平提出：“我们正处于百年全球经济社会大周期的新旧交替，社会思潮、全球化、国际秩序、经济运行机制、发展观念等都将面临重大调整转型，这是一个大周期、大转型、大动荡、大博弈、大有可为的大时代，我们可能正站在新周期的起点上，全球经济社会的低谷往往酝酿科技创新、商业模式、经济制度和产业浪潮的新一轮革命”。在谈到义乌民营经济时，任泽平对于城市的未来发展非常看好，他表示，义乌作为民营经济的发祥地，同时也是疫情后经济复苏的主战场，如果能够进一步激发民营企业信心，则义乌民营经济在新时代十年的发展，将会非常值得期待。
活动现场实拍
从任泽平的楼市相关观点中，可以看出，房地产的大开发时代已经落幕，未来是属于都市圈、城市群的存量时代，是需要重新建立房地产新模式的时代。而依据任泽平这些观点，义乌桃李春风作为蓝城匠心营造的当代庄园作品，颇具市场吸引力。首先在人口流入方面，义乌作为长三角都市圈重要城市，高质量融入长三角一体化发展，更以“世界小商品之都”的角色，云集国内外诸多商户。数据显示，义乌的省外流入人口达到了88万人，占义乌常住人口比重高达47.3%，也就是说，大约每2人中，就有1人来自省外，“跟着人口流动去买房”非常适用于义乌这座城市。
义乌桃李春风实拍
其次，都市圈改善型居所是未来购房的主力产品，义乌桃李春风使用面积约166-280㎡中式庄园，针对城市高净值改善群体，更开创了独具特色的“居住+耕种”的生活模式，阅遍全城臻稀难觅，为每一位功成身退的改善群体打造了一处理想的栖居地。目前，义乌桃李春风市场热度持续，全城劲销，静候入席！
义乌桃李春风实拍
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