11.6亿拿地！20栋高层！义乌佛堂又一楼盘规划方案出炉

5月22日，朝阳路与佛堂大道交叉口西北侧地块规划方案进行了公示。

申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案，并经佛堂镇政府初步审查同意。

根据相关规定要求，现对该项目规划方案予以公示，公示期为2023年5月23日至2023年6月1日。

本项目位于佛堂镇，朝阳路与佛堂大道交叉口西北侧，用地性质为商业、二类城镇住宅用地，地块由义乌瑞鼎商博置业有限公司开发建设。

地块规划用地面积58057.16㎡，总建筑面积179778.27㎡，其中地上建筑面积127725.75㎡，地下建筑面积52052.52㎡，容积率2.2，绿地率30%，建筑密度28.38%。

项目规划20栋高层住宅，其中7栋为10层，3栋为15层，3栋为16层，7栋17层，住宅总户数837户，机动车位1216辆，非机动车位1617辆。

项目除佛堂大道侧均设置有车行出入口，邻里中心及公共开放广场位于项目东南侧。

2022年10月19日，商城房产以116230万元竞得，成交楼面价9099.97元/㎡。

根据规划条件，地块住宅形式为高层，沿道路侧住宅立面须公建代处理，不得设置开敞式阳台，标准层层高3.0-3.2米，最小套型总建筑面积不得小于90平方米。

在邻近佛堂大道和朝阳路交叉口处规划建设建筑面积3000平方米的邻里中心，用途为商业。建筑层数不超过5层，建成后无偿移交。

地块东南侧应结合佛堂大道西侧绿地集中设置不少于5000平方米的公共开放广场，其中地块内不少于3000平方米。公共开放广场应设置环境小品和休憩设施，不得设置停车设施。