起价6732万元！义乌大塘下商住地块挂牌

地块出让面积2515.64㎡（3.773亩），起始价6732万元，起始楼面价9731.12元/㎡。竞买保证金2020万元。

地块位于稠城街道，城北路与西城路交叉口西侧。

土地用途二类城镇住宅用地、商业用地，容积率2.60-2.75，建筑密度≤38%，绿地率≥10.00%，建筑高度≤26米。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

目前学区安排小学为新丝路学校，初中为新丝路学校与宾王中学联校划片。地块计划于2023年12月28日出让。

根据规划条件，地块建筑层数不超过7层，其中一二层为商业，三层及以上为住宅。地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。

若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置。

建筑广告、招牌应符合户外广告规划要求，广告位在建筑中需固定明确。建筑设计时应结合建筑立面一并考虑空调室外机、热水系统机组等设施的设置，并应集中处理空调的冷凝水。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。

地块不设置围墙，地块空间应开放。