溢价率56.01%！廿三里街道朱村西侧地块超1亿成交

3月29日，廿三里街道八足塘村东侧地块和廿三里街道朱村西侧地块成功出让。两宗地块总成交面积为6248.82㎡（9.373亩），成交总价为19725万元。

经过60轮出价，义乌市凯峰房地产开发有限公司最终以10167万元竞得该地块，成交楼面价14295.24元/㎡，溢价率56.01%。

地块出让面积3232.8㎡（4.849亩），起始价6517万元，起始楼面价9163.18元/㎡。竞买保证金1956万元。

地块位于廿三里街道，朱村西侧。土地用途二类城镇住宅用地、商业用地，容积率2.00-2.20，建筑密度30%-34.5%，绿地率≥10.00%，建筑高度≤23米。商业用地40年、住宅用地70年。

目前小学学区为廿三里第一小学，初中学区为廿三里初级中学。



根据规划条件，地块建筑层数为6层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。

地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。

沿金麟路侧立面需进行公建化处理，不得设置敞开式阳台。屋顶形式为坡屋顶。除地块的消防水池和泵房允许放地下二层外，地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。