4.6亿拿地！稠江街道334亩地块规划公示

5月18日，稠江街道富港大道与四海大道交叉口东南侧地块规划进行了公示。

申请人义乌市聚合昇高新技术有限公司向本局提出申请，要求办理义乌市稠江街道富港大道与四海大道交叉口东南侧地块建设工程规划许可证手续。

申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划方案，并经义乌市自然资源和规划局义乌经济技术开发区分局初步审查同意。根据《城乡规划法》、《行政许可法》及相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2024年5月18日至5月27日。

该项目位于稠江街道，富港大道与四海大道交叉口东南侧，用地面积222765.98㎡，用地性质为河流水面、工业新业态用地、防护绿地。

地块总建筑面积893391.26㎡，其中地上建筑面积804615.59㎡，地下建筑面积88775.67㎡。建筑基底面积103036.50㎡，绿地面积22276.60㎡，非生产性用房建筑总面积103656.29㎡。

容积率3.61，建筑密度46.25%，绿地率10.00%，机动车位2917个，其中地上788个，地下2129个。非机动车位4828个。

项目划分为一期a区、二期b区、三期c区、四期d区4大区块。其中四期d区规划1栋19层酒店、1栋4层会议中心宴会厅、2栋21层公寓、2栋8层厂房等。

2023年12月28日，义乌市稠江街道富港大道与四海大道交叉口东南侧地块成功出让。义乌市聚合昇高新技术有限公司以46135万元竞得该地块。

根据规划要求，地块功能为商业、工业。商业应沿四海大道侧布置，且商业建筑面积不得超过35000平方米，商业产权允许分割销售。商业面积不计入非生产性用房面积。

工业中的生产性用房和办公用房可按栋、按竖向单元、按水平分割，分割面积不超过地上总建筑面的75%，最小分割单元建筑面积不少于1000平方米，宿舍不得分割销售。