溢价率34.81%！义乌又一宗商住地块1.16亿成交

2024/7/22 10:26:00 进入论坛

7月22日，廿三里街道华盛路与银海路交叉口东南侧地块成功出让。

经过54轮出价，义乌市宏元企业管理咨询有限公司以11617万元竞得该地块，成交楼面价11948.48元/㎡，溢价率34.81%。

地块位于廿三里街道，华盛路与银海路交叉口东南侧。地块出让面积6076.61㎡（9.115亩），起始价8617万元，起始楼面价8862.88元/㎡。竞买保证金2586万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率1.40-1.60，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米。出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。

根据规划条件，地块住宅形式为低层或多层。沿街多层建筑一层为商业，二层及以上为住宅，低层或多层建筑只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分）。

地块商业建筑面积不超过1100平方米。沿华盛路与银海路侧立面需进行公建化处理，不得设置敞开式阳台。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。