起价近1亿！义乌CBD二期新地块挂牌

11月28日，义乌金融商务区二期01-12地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积7405.92㎡（11.109亩），起始价9710万元，竞买保证金1942万元。地块计划于2025年12月29日出让。



地块位于福田街道，商城大道以南、商博路以东。

土地用途商务金融用地、商业用地，适建内容商业、商务建筑及其配套用房，容积率7.00-7.70，建筑密度≤35%，绿地率≥10%，建筑高度≤128米，构架建筑高度不得超过138米，且建、构筑物最高点需满足机场限高要求，出让年限40年。



根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。

商业建筑面积不超过8000平方米面积，产权不允许分割销售；商务建筑产权允许分割销售，销售比例不应超过地上计容总建筑面积的70%，允许按层分割，每层分割单元不超过4个，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下环路方案，地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下公共通道方案。



建筑外墙应采用石板、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。

地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20 米以上。地下室不得少于3层。