溢价21.42%！义乌福田沿街涉宅用地3.29亿成交

12月1日，福田街道商城大道（兴港小区段）南侧地块成功出让。

经过55轮出价，义乌长利置业有限公司以32880万元竞得该地块，溢价率21.42%。



地块位于福田街道商城大道南侧。

地块出让面积17494.78㎡（26.242亩），起始价27080万元，竞买保证金5416万元。

土地用途城镇住宅用地、商业服务业用地，适建内容商业、商务、居住建筑及其配套用房，容积率2.50-2.80，建筑密度≤45.0%，绿地率≥10%，建筑高度≤60米，出让年期商业用地40年、城镇住宅用地70年。

根据规划条件，地块功能为商业、住宅、商务。

地块商住建筑形式为多层，建筑面积不应超过2.0万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分）。

地块商业、商务建筑形式为高层，若做酒店，只允许垂直分割，其中可分割销售部分最小分割单元占地面积不小于300平方米，建筑面积不小于4000平方米；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300平方米。

商业高层建筑应采用玻璃幕墙，商住多层建筑沿街面应采用铝板和干挂石材等材料，建筑外立面应与市场形象相匹配。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。