起价11.89亿，义乌新推涉宅地块

4月30日，新社区集聚稠江街道双江湖区块二富港大道西侧项目地块二挂牌出让公告发布。

地块出让面积91394.68㎡（137.092亩），起始价118900万元，竞买保证金35670万元。地块计划于2026年6月1日出让。



地块位于义乌市稠江街道富港大道西侧。

土地用途城镇住宅用地，商业用地，城镇村道路用地，适建内容商业、居住建筑、道路及其配套用房，容积率1.70-1.92，建筑密度30%-40%，绿地率≥15%，建筑高度≤30米，出让年期商业用地40年、住宅用地70年。



根据规划条件，地块商住建筑形式为多层，沿城市道路侧，一层为商业，二层及以上为住宅，其余为居住建筑，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于50平方米（不含两户共用部分 ）。

居住建筑间距以符合日照要求作为控制要求，且不得小于10米。地下室风井、楼梯间可突破建筑控制线。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-8.5米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。



地块内包含道路面积9952.15㎡（不计入控制指标），地下空间可使用，且可与周边地块地下室联通使用，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。