溢价74.76%，1.8亿拿地！义乌一垂直楼地块规划公示

2026/5/30 18:02:00 进入论坛

5月29日，江东街道商博路与清波路交叉口东南侧地块规划方案进行了公示。

申请人义乌壹衡房地产开发有限公司向本局提出申请，要求办理江东街道商博路与清波路交叉口东南侧地块建设工程规划许可手续。

申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划方案，并经江东街道初步审查同意。根据《城乡规划法》、《行政许可法》及相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。

公示期为2026年5月30日至2026年6月8日，公示地点为项目现场和义乌市自然资源和规划局网站。

该项目位于江东街道商博路与清波路交叉口东南侧，用地面积4003.71㎡，用地性质为城镇住宅用地、商业用地。

地块总建筑面积12736.99㎡，其中地上建筑面积10523.48㎡，地下建筑面积2213.51㎡，建筑基底面积1597.91㎡，容积率2.61，建筑密度39.91%，绿地率10%。

项目规划1栋住宅，建筑层数8层，建筑高度27米。机动车位20辆，非机动车位50辆。

3月30日，经过63轮出价，义乌同辉置业有限公司以18000万元摘得该地块，成交楼面价17225.40元/㎡，溢价率74.76%。

根据规划条件，地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分）。