起价1.395亿！义乌CBD二期新地块挂牌

2026/7/31 15:18:00 进入论坛

7月31日，义乌金融商务区二期01-04地块挂牌出让公告发布。

地块出让总面积9109.35㎡（13.664亩），起始总价13950万元。地块计划于2026年8月31日出让。

地块位于福田街道，商城大道以南、商博路以东。

土地用途商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地，适建内容商业、商务建筑、道路及其配套用房，容积率5.20-5.70，建筑密度≤27%，绿地率≥10%，建筑高度≤124米，出让年期40年。

根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层，其中裙房为商业（可设置酒店），高层主楼为商务。

商业建筑面积不超过10600平方米，产权不允许分割；商务建筑产权允许分割，比例不应超过地上计容总建筑面积的70%，允许按层分割，每层分割单元不超过4个，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。建筑应采取公共走廊式布局，除酒店外卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。

建筑外墙应采用石板、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。地下室不得少于3层。地下室用于停车、人防、消防、供配电等设施，严禁改变用途。

地块内包含的道路用地面积 2734.29㎡，地下空间可使用，且可与周边地块地下室联通使用。施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。