起价1.03亿，义乌城店区块再推新地块

8月28日，稠江街道城店01-C05地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积7318.44㎡（10.978亩），起始价10320万元，竞买保证金3096万元。地块计划于2026年9月28日出让。



地块位于稠江街道，城店路西侧、江滨西路北侧。

土地用途商务金融用地、商业用地，适建内容商业、商务建筑及其配套用房，容积率3.00-3.60，建筑密度30%-38%，绿地率≥10%，建筑高度≤60米，出让年期40年。

根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层，裙房为商业，高层主楼为商务办公、服务型公寓。

 

其中，裙房商业建筑面积不超过总计容建筑面积的20%；商务办公建筑允许水平分割，最小分割单元面积不小于300平方米；服务型公寓总建筑面积不超过总计容建筑面积的30%，服务型公寓最小分割单元为50平方米。地块内可分割面积不超过总计容建筑面积的50%。

建筑功能、用途应遵循用地分类中的内容，批发市场、公用设施营业网点用地等土地使用功能对周边地块产生较大安全影响的除外。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。

地块内除裙房商业外，地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房（除服务型公寓外）和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖 向利用深度不超过14米。