1.16亿拿地！义乌这一垂直楼地块规划出炉

9月1日，稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧地块规划方案进行了公示。



申请人义乌市汉翔房地产开发有限公司向本局提出申请，要求办理稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧地块建设工程规划许可手续。

申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划方案，并经稠江街道初步审查同意。根据《城乡规划法》、《行政许可法》及相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。

公示期为2026年9月2日至2026年9月11日，公示地点为项目现场和义乌市自然资源和规划局网站。


该项目位于义乌市稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧，用地面积4120.58㎡，用地性质为商业、居住建筑及其配套用房。

地块总建筑面积11908.13㎡，其中地上建筑面积10372.24㎡，地下建筑面积1535.89㎡，计容建筑面积10299.55㎡，容积率2.50，建筑密度37.94%，绿地率10%。

项目规划2栋住宅，建筑层数7层~8层，建筑高度24.25米~27米，总户数13户。机动车停车位25辆，非机动车停车位50辆。


2月24日，经过43轮出价，义乌市汉翔房地产开发有限公司以11585万元摘得该地块，成交楼面价11245.99元/㎡，溢价率22.14%。

根据规划条件，地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分 ）。