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苏溪镇苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧地块【15亿 海宇企业管理】

2020/12/16 9:10:38 进入口水楼市
轮次
报价时间
报价
溢价率
106
2020/12/16 12:37:25
150020.0万元 成交价
64.8%
105
2020/12/16 12:33:28
149520.0万元
64.3%
104
2020/12/16 12:29:29
149020.0万元
63.7%
103
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148520.0万元
63.2%
102
2020/12/16 12:21:36
148020.0万元
62.6%
101
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147520.0万元
62.1%
100
2020/12/16 12:13:45
147020.0万元
61.5%
99
2020/12/16 12:09:58
146520.0万元
61.0%
98
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146020.0万元
60.4%
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145520.0万元
59.9%
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145020.0万元
59.3%
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144520.0万元
58.8%
94
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144020.0万元
58.2%
93
2020/12/16 11:47:03
143520.0万元
57.7%
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143020.0万元
57.1%
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2020/12/16 11:41:57
142520.0万元
56.6%
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142020.0万元
56.0%
89
2020/12/16 11:34:14
141520.0万元
55.5%
88
2020/12/16 11:30:37
141020.0万元
54.9%
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2020/12/16 11:26:41
140520.0万元
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140020.0万元
53.8%
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139520.0万元
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139020.0万元
52.7%
83
2020/12/16 11:11:17
138520.0万元
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138020.0万元
51.6%
81
2020/12/16 11:03:29
137520.0万元
51.1%
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2020/12/16 10:59:41
137020.0万元
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136520.0万元
50.0%
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2020/12/16 10:55:44
136020.0万元
49.4%
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2020/12/16 10:52:09
135520.0万元
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135020.0万元
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134520.0万元
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134020.0万元
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133520.0万元
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132520.0万元
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132020.0万元
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2020/12/16 10:23:31
131520.0万元
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2020/12/16 10:20:23
131020.0万元
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130520.0万元
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130020.0万元
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128020.0万元
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127520.0万元
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2020/12/16 9:57:47
127020.0万元
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126520.0万元
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2020/12/16 9:50:53
125520.0万元
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125020.0万元
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122020.0万元
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2020/12/16 9:42:17
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2020/12/16 9:40:55
121020.0万元
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2020/12/16 9:38:43
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义土挂〔2020〕105号



公告105号出让地块位于苏溪镇，苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧，地块面积为47708.85平方米（71.563亩），起始价9.1亿元，起始楼面价7337.78元/平方米。

规划用地性质为商服、住宅用地，容积率为2.5-2.6，建筑控制高度80米，建筑密度20-28%，绿地率30%。



“条条大道”通城区的既有交通格局，使得苏溪地产价值洼地日益凸显，呈现出区域房地产市场的巨大想象空间。去年竞拍火热的苏溪龙祈路沿街商服2号地块后，相邻的1号与3号地块也在今年5月以总价1.6亿元顺利成交。
交通便利地理位置十分优越，坐拥春风大道、苏溪大道等城市干道，十分钟即可抵达国际商贸城。周边又有苏溪之心，高新区佳庭汇等大型商业广场，还有苏溪四小，苏溪镇中心幼儿园等优质教育资源，是苏溪不可多得的投资置业好区块。


规划方面，地块商业总建筑面积6000-8500平方米，裙房建筑层数不超过2层，单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1500平方米，层数不超过3层。
地块住宅建筑为高层，临苏溪大道、龙祈路侧住宅须公建化处理，不得设置敞开式阳台。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，住宅面宽不超过50米。沿龙祈路、好派路侧住宅建筑面宽不超过42米。



该地块所在的华神地块拆除工程基本完成，拆除总建筑面积约为85859.62平方米，包括义乌市明谷薄膜材料有限公司、义乌苏溪颜昀针织袜厂、浙江省义乌市华神制衣有限公司、义乌市恋春服饰有限公司的厂房等房屋拆除。

此次拆除也是为龙祈路开发建设腾出了发展空间，苏溪镇政府已将龙祈路列入城市发展核心区块进行开发规划，龙祈路作为连接苏溪大道和阳光大道的重要干线，将承载苏溪镇区和信息光电高新区“产城融合”的重要使命。



目前，苏溪板块近年开发的新楼盘如龙祈雅苑、丽景湾、苏溪印象等项目均已进入销售尾期，住宅产品面临断供，特别是高层住宅产品面临比较大的需求缺口。


随着该地块的挂牌，也进一步填补苏溪板块商品住宅的空白。根据公告挂牌起始时间为2020年12月6日上午9时00分，挂牌截止时间为2020年12月16日上午9时00分。

整理：义乌房子网

编辑：网站十五

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