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苏溪镇苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧地块【15亿 海宇企业管理】

2020/12/16 9:10:38 进入口水楼市
轮次
报价时间
报价
溢价率
106
2020/12/16 12:37:25
150020.0万元 成交价
64.8%
105
2020/12/16 12:33:28
149520.0万元
64.3%
104
2020/12/16 12:29:29
149020.0万元
63.7%
103
2020/12/16 12:25:33
148520.0万元
63.2%
102
2020/12/16 12:21:36
148020.0万元
62.6%
101
2020/12/16 12:17:41
147520.0万元
62.1%
100
2020/12/16 12:13:45
147020.0万元
61.5%
99
2020/12/16 12:09:58
146520.0万元
61.0%
98
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146020.0万元
60.4%
97
2020/12/16 12:02:16
145520.0万元
59.9%
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2020/12/16 11:58:20
145020.0万元
59.3%
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144520.0万元
58.8%
94
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144020.0万元
58.2%
93
2020/12/16 11:47:03
143520.0万元
57.7%
92
2020/12/16 11:43:47
143020.0万元
57.1%
91
2020/12/16 11:41:57
142520.0万元
56.6%
90
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142020.0万元
56.0%
89
2020/12/16 11:34:14
141520.0万元
55.5%
88
2020/12/16 11:30:37
141020.0万元
54.9%
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140520.0万元
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140020.0万元
53.8%
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139520.0万元
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84
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139020.0万元
52.7%
83
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138520.0万元
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138020.0万元
51.6%
81
2020/12/16 11:03:29
137520.0万元
51.1%
80
2020/12/16 10:59:41
137020.0万元
50.5%
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136520.0万元
50.0%
78
2020/12/16 10:55:44
136020.0万元
49.4%
77
2020/12/16 10:52:09
135520.0万元
48.9%
76
2020/12/16 10:48:18
135020.0万元
48.3%
75
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134520.0万元
47.8%
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134020.0万元
47.2%
73
2020/12/16 10:36:54
133520.0万元
46.7%
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2020/12/16 10:34:14
133020.0万元
46.1%
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132520.0万元
45.6%
70
2020/12/16 10:27:04
132020.0万元
45.0%
69
2020/12/16 10:23:31
131520.0万元
44.5%
68
2020/12/16 10:20:23
131020.0万元
43.9%
67
2020/12/16 10:16:44
130520.0万元
43.4%
66
2020/12/16 10:13:41
130020.0万元
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65
2020/12/16 10:11:52
129520.0万元
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2020/12/16 10:11:04
129020.0万元
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128520.0万元
41.2%
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128020.0万元
40.7%
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127520.0万元
40.1%
60
2020/12/16 9:57:47
127020.0万元
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2020/12/16 9:54:14
126520.0万元
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58
2020/12/16 9:51:10
126020.0万元
38.5%
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2020/12/16 9:50:53
125520.0万元
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56
2020/12/16 9:48:01
125020.0万元
37.4%
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2020/12/16 9:46:47
124520.0万元
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2020/12/16 9:46:02
124020.0万元
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2020/12/16 9:45:46
123020.0万元
35.2%
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122520.0万元
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2020/12/16 9:45:01
122020.0万元
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2020/12/16 9:42:17
121520.0万元
33.5%
49
2020/12/16 9:40:55
121020.0万元
33.0%
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2020/12/16 9:38:43
120520.0万元
32.4%
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120020.0万元
31.9%
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2020/12/16 9:36:02
119020.0万元
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2020/12/16 9:33:04
118520.0万元
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2020/12/16 9:30:03
118020.0万元
29.7%
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2020/12/16 9:27:05
117520.0万元
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2020/12/16 9:26:08
115520.0万元
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2020/12/16 9:25:32
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2020/12/16 9:17:10
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110020.0万元
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2020/12/14 12:31:08
91020.0万元
0.0%

义土挂〔2020〕105号



公告105号出让地块位于苏溪镇,苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧,地块面积为47708.85平方米(71.563亩),起始价9.1亿元,起始楼面价7337.78元/平方米

规划用地性质为商服、住宅用地,容积率为2.5-2.6,建筑控制高度80米,建筑密度20-28%,绿地率30%。



“条条大道”通城区的既有交通格局,使得苏溪地产价值洼地日益凸显,呈现出区域房地产市场的巨大想象空间。去年竞拍火热的苏溪龙祈路沿街商服2号地块后,相邻的1号与3号地块也在今年5月以总价1.6亿元顺利成交。
交通便利地理位置十分优越,坐拥春风大道、苏溪大道等城市干道,十分钟即可抵达国际商贸城。周边又有苏溪之心,高新区佳庭汇等大型商业广场,还有苏溪四小,苏溪镇中心幼儿园等优质教育资源,是苏溪不可多得的投资置业好区块。


规划方面,地块商业总建筑面积6000-8500平方米,裙房建筑层数不超过2层,单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1500平方米,层数不超过3层。
地块住宅建筑为高层,临苏溪大道、龙祈路侧住宅须公建化处理,不得设置敞开式阳台。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米,住宅面宽不超过50米。沿龙祈路、好派路侧住宅建筑面宽不超过42米。



该地块所在的华神地块拆除工程基本完成,拆除总建筑面积约为85859.62平方米,包括义乌市明谷薄膜材料有限公司、义乌苏溪颜昀针织袜厂、浙江省义乌市华神制衣有限公司、义乌市恋春服饰有限公司的厂房等房屋拆除。

此次拆除也是为龙祈路开发建设腾出了发展空间,苏溪镇政府已将龙祈路列入城市发展核心区块进行开发规划,龙祈路作为连接苏溪大道和阳光大道的重要干线,将承载苏溪镇区和信息光电高新区“产城融合”的重要使命。



目前,苏溪板块近年开发的新楼盘如龙祈雅苑、丽景湾、苏溪印象等项目均已进入销售尾期,住宅产品面临断供,特别是高层住宅产品面临比较大的需求缺口。


随着该地块的挂牌,也进一步填补苏溪板块商品住宅的空白。根据公告挂牌起始时间为2020年12月6日上午9时00分,挂牌截止时间为2020年12月16日上午9时00分。

整理:义乌房子网

编辑:网站十五

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