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北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一【竞拍中】

2021/1/22 15:38:38 进入口水楼市
轮次
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溢价率
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2021/1/25 10:01:08
311843.0万元 成交价
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2021/1/25 9:57:22
309843.0万元
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299843.0万元
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12月26日,备受关注的北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一在浙江省土地使用权网上交易系统上正式发布公告。

义土挂〔2020〕118号



公告118号出让地块位于国贸大道与机场路交叉口北侧地块面积为57995.74平方米(86.994亩),起始价17.6亿元,起始楼面价14102.32元/平方米

规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地,容积率为2.0-2.15,建筑控制高度70米,建筑密度30%,绿地率30%。


地块紧邻机场路、西城路及国贸大道多条城市交通主动脉,出行便利。地块周边分布义乌之心、宾王商贸区等多个代表性商圈。以及义乌三中、绣湖小学、绣湖中学、群星外国语学校、稠州医院等教育医疗资源。


地块周边目前在售有绿城兰园、万家风华、望辰府等高品质新盘,其中兰园和万家风华两宗地块在2019年成交楼面价分别为16132.8元/平方米和12316.73元/平方米。


此外,还有文华府、华丰府、卿悦府等回迁房高层项目,河畔家园、望湖家园等交付高层项目,以及楼店、小三里塘等旧改住宅区。




地块包含S1、S2、S3三个子地块,其中S3为安置住宅地块。成交后须先与义乌市人民政府北苑街道办事处签订《义乌市北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块配建安置房协议书》并及时报出让人备案。


S1地块地块建筑形式为高层,裙房建筑层数不得超过3层沿北侧道路布置。商业建筑面积为2200-4000平方米。S2地块建筑层数不少于6层,且建筑高度不得超过27米,其中一层为商业,建筑面积800-1000平方米。


S3地块建筑形式为高层,一层为商业,建筑面积为1000-1500平方米,应建设建面94方住宅40套,建面约62方住宅76套,配建不少于200平方米配套用房,不少于124个机动车位,224个非动机车位。


沿机场路、国贸大道侧住宅立面须公建化处理,不得设置敞开式阳台,住宅标准层高不得超过3.2米。S1和S2地块最小套型总建面不得小于70平方米,高层建筑面宽不得超过45米。



一直以来北苑街道房地产市场开发有着良好势头,特别在去年,绿城、滨江两大杭城老牌房企前后脚落子,改变义乌房地产格局,备受各方关注。


该范围也是义乌住宅开发集中区之一,整个区域关注度和认可度极高,是品质置业的优选之地。


整理:义乌房子网
编辑:网站十五

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