首页 > 快讯 > 土地拍卖 > 正文

义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块【商城房产 18.5亿】

2021/3/8 8:26:58 进入口水楼市
轮次
报价时间
报价
溢价率
26
2021/3/8 10:17:16
185045.0万元 成交价
17.8%
25
2021/3/8 10:14:03
184045.0万元
17.2%
24
2021/3/8 10:10:23
183045.0万元
16.6%
23
2021/3/8 10:08:53
182045.0万元
15.9%
22
2021/3/8 10:05:19
181045.0万元
15.3%
21
2021/3/8 10:01:42
180045.0万元
14.6%
20
2021/3/8 9:57:57
179045.0万元
14.0%
19
2021/3/8 9:54:22
178045.0万元
13.4%
18
2021/3/8 9:52:02
175045.0万元
11.5%
17
2021/3/8 9:48:23
174045.0万元
10.8%
16
2021/3/8 9:45:25
173045.0万元
10.2%
15
2021/3/8 9:42:01
172045.0万元
9.6%
14
2021/3/8 9:39:47
171045.0万元
8.9%
13
2021/3/8 9:36:13
170045.0万元
8.3%
12
2021/3/8 9:34:19
169045.0万元
7.6%
11
2021/3/8 9:32:52
168045.0万元
7.0%
10
2021/3/8 9:29:19
167045.0万元
6.4%
9
2021/3/8 9:28:00
165045.0万元
5.1%
8
2021/3/8 9:24:41
164045.0万元
4.5%
7
2021/3/8 9:21:12
163045.0万元
3.8%
6
2021/3/8 9:18:11
162045.0万元
3.2%
5
2021/3/8 9:16:34
161045.0万元
2.5%
4
2021/3/8 9:13:28
160045.0万元
1.9%
3
2021/3/8 9:10:31
159045.0万元
1.3%
2
2021/3/8 8:55:24
158045.0万元
0.6%
1
2021/3/5 11:29:24
157045.0万元
0.0%

2月5日,义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块出让公告正式发布,义乌迎来2021年度首宗起价破10亿的地块。


公告10号出让地块选址于苏溪镇高塘路与好派路交叉口东北侧,规划总用地面积60011.74平方米(90.018亩),起始价15.7亿元,起始楼面价10467.62元/平方米。

规划用地用途为商服、住宅用地,容积率为2.40-2.50,建筑控制高度70米,建筑密度20-25%,绿地率30%。



地块位于毗邻苏溪的新都花园(原安福家园)、张浒新村、高新区人才社区等住宅小区,及规划中的苏溪新社区集聚二期,届时周边将会集聚较多人口居住。

地块周边生活配套有佳庭汇购物中心,是义乌高新区首个集文化、创意、餐饮、娱乐、购物、影院为一体的全功能、全业态邻里中心商业综合体,可以满足日常购物、休闲、娱乐所需。

概算投资9600万元,规划约134亩的张塘公园在地块附近,将集亲子游乐、运动健身、科普体验、文化展示、公共社交等功能集合于一体,建成后将会成为邻近居民与周边产业从业人员休闲娱乐、文化交流的好去处。


地块周边交通路网发达,纵向有阳光大道、春风大道可快速通达福田江东及大陈板块。横向有好派路、龙祈路等道路可深度串连起与苏溪镇区的联系。

其他方面,地块北侧有义乌高新区小学,性质为公立学校,定位为全日制小学、幼儿园。办学规模为小学设置36个班,幼儿园20个班(含两个托班)。




规划方面,地块住宅建筑为高层,裙房建筑层数不得超过2层,商业总建筑面积在1-1.2万方之间,单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1500平方米,建筑层数不超过3层。

临高塘路、好派路、镇前街侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。住宅最小套型总建筑面积不得小于70方。沿好派路、镇前街侧住宅建筑面宽不得超过42米,沿高塘路侧住宅山墙宽度不得少于12米。

地下室不得超过3层,单层层高不得超过5.5米。建筑外墙应采用石材、金属板材、高档涂料等装饰材料。



在去年12月16日,经过12家房企历经106轮角逐后,苏溪华神地块以15亿元成功出让,溢价率64.8%,成交楼面价12094.19元/平方米,创下苏溪镇成交楼面价新高。

苏溪作为最靠近义乌主城区的“卫星镇”之一,近年来逐渐被品牌开发商看好,龙祈雅苑、丽景湾、苏溪印象等项目先后入驻,且取得了不错的销售业绩。

目前苏溪板块各项目大多已接近销售尾声,住宅市场亟需新鲜“血液”。



购房特惠
房贷计算
微信关注

义乌房产微信