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北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块【融创中国 37.87亿】

2021/4/29 16:16:26 进入口水楼市
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地块选址于春晗路与宾王路交叉口西南侧,总用地面积62460.87平方米(93.691亩)。规划用地用途为商服、住宅、教育用地,容积率为2.00-2.20,建筑密度30%。


起始价27.87亿元,起始楼面价20281.79元/平方米。上限价格40.37亿元,上限楼面价29378.39元/平方米。配套用房起始建筑面积300平方米,每次增幅为300平方米的整倍数,最高投报面积为68700平方米。


地块周边各类住宅小区密布,有着浓郁居住氛围。周边各项配套完善,北侧紧邻莲塘公园,还分布卫生局、交警大队、义乌三中、新丝路学校等政府机关教育设施。


宾王路、机场路、宗泽路等道路四通发达方便日常通勤,特别是距离金义东轨道东义线的春晗站不到700米,该线在4月24日拉开铺轨序幕,计划于2022年7月通车试运营,为将来提供了更方便的出行选择。




值得重点关注的是地块一路之隔,便是义乌首个集体育 文化 商业跨界综合体项目鸿翔?万体广场,主打体验式消费理念,强调以体育运动为主体,结合传统文化、商业消费,打造的新兴商业业态。


在这里,有篮球、羽毛球、乒乓球、恒温泳池等专业运动场馆,还打造了屋顶运动场,空中花园、屋顶露天灯光篮球场、网球场,构成的近2万方“全民健身中心”,其中部分场馆限时段对义乌市民免费开放,满足周边居民的体育锻炼所需。


此外,万体广场除了引进时代电影院、KTV等业态外,还引进各类培训机构,满足各个年龄段的需求。商业部分大润发旗下发到家生活超市 、肯德基 、渝辣火锅等众多知名商家现已签约入驻,极大提升未来生活的品质需求。



根据规划,地块内住宅建筑为高层,沿宾王路、春晗路侧住宅立面须公建化处理,不设置开敞式阳台;地块住宅不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型,且最小套户型不小于90平方米,小于120平方米的不超过30%。

地块裙房为商业和配套用房,层数为1-2层,商业建筑面积为4000-5000平方米;应配建一座用地面积不小于3200平方米的6班幼儿园;规划建设面积不少于3000平方米邻里中心,建成后无偿交付。


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