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福田街道西城北路与大通路交叉口东北侧地块【46.97亿 商城】

2021/9/27 8:11:35 进入口水楼市
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1
2021/9/27 8:53:56
469700.0万元 成交价
0.0%

福田街道西城北路与大通路交叉口东北侧地块


起始总价469700万元;起始楼面价19037.15元/㎡
控制总价561700万元;控制楼面价22765.96元/㎡
配套用房起始面积270㎡;配套用房最高报投面积123390㎡

公告83号出让地块位于福田街道,出让面积117489.55(含道路面积4008.7㎡)。规划用地用途为商服、住宅、教育、城镇村道路用地,容积率为1.90-2.10,建筑控制高度80米,建筑密度≤28%

本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到控制总价561700万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面积270平方米,每次投报面积增幅为270平方米的整倍数,最高投报面积为123390平方米。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

地块包含S1、S2、S3、S4四个子地块。S1地块住宅建筑形式为高层,且高度不少于60米,S2地块住宅建筑形式为低层,且高度不应超过12米。S3地块住宅建筑形式为高层,且高度不超过55米,S4地块为道路,待项目施工完成后,地上部分道路应无偿移交给市政府。

地块内裙房功能为商业和配套用房,应沿荷塘路两侧布置,建筑层数不超过2层,商业总建筑面积3000-5000平方米。住宅标准层层高3.0-3.2米,沿城市道路侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。住宅最小套型总建面积不得小于70平方米。

地块应配建一座不少于12班幼儿园,幼儿园地上建筑面积不得少于4500平方米,二次精装修后随地块同步无偿交付,幼儿园方案须报教育审核。


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