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义乌市有机更新孝子祠地块四

2022/7/6 9:17:15 进入口水楼市
轮次
报价时间
报价
溢价率
133
2022/7/6 11:50:40
15690万元 成交价
74.53%
132
2022/7/6 11:46:57
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131
2022/7/6 11:43:00
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130
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129
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127
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126
2022/7/6 11:24:40
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124
2022/7/6 11:16:44
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122
2022/7/6 11:12:07
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2022/7/6 11:09:10
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2022/7/6 11:08:36
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115
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2022/7/6 11:04:29
14740万元
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14690万元
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2022/7/6 11:02:58
14640万元
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14590万元
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14540万元
61.74%
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14490万元
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101
2022/7/6 10:49:45
14090万元
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100
2022/7/6 10:48:34
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99
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98
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96
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2022/7/6 10:41:33
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2022/7/6 10:40:50
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91
2022/7/6 10:38:48
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90
2022/7/6 10:37:47
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89
2022/7/6 10:37:09
13490万元
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88
2022/7/6 10:36:01
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13390万元
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2022/7/6 10:33:32
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2022/7/6 10:29:45
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2022/7/6 10:18:25
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2022/7/6 10:17:28
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2022/7/6 10:06:54
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2022/7/6 10:06:15
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12090万元
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2022/7/6 10:01:34
12040万元
33.93%
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11990万元
33.37%
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2022/7/6 10:00:50
11840万元
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2022/7/6 9:59:51
11790万元
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2022/7/6 9:58:12
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2022/7/4 10:59:20
8990万元
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6月6日，浙江省土地使用权交易网站公布了义乌市有机更新孝子祠地块四的出让信息。

 

地块位于稠城街道工人北路与三挺路交叉口西南侧，地块出让面积约9680.93㎡(14.521亩)，起始价8990万元。

土地用途为零售商业、商务金融用地，容积率4.30-4.45，建筑密度≤40%，绿地率10%，建筑高度≤100米。挂牌起始时间为2022年6月26日上午9时00分，挂牌截止时间为2022年7月6日上午9时00分。

成交后受让人除与出让人签订《国有土地使用权出让合同》外，须先与义乌市人民政府稠城街道办事处签订《孝子祠4号地块项目合作协议》并及时报出让人备案。若竞得人未在规定时间内完成《孝子祠4号地块项目合作协议》签署工作的，则其在网上交易成交的行为将被认定无效，竞买保证金不予返还。


 
根据规划，地块应沿三挺路布置两栋建筑，西侧建筑应比东侧建筑高10米及以上。
 
西侧建筑面积不应少于2.3万㎡，建筑高度不少于85米；一至二层为商业，商业建筑面积不超过3000㎡，商业产权不得分割销售，允许整体转让；三层及以上为商务；商务产权允许分割销售，且单层分割单元不应超过4个，各分割单元面积应基本一致。
 
东侧建筑功能为商务或酒店，建筑面积不少于2万㎡，建筑高度不少于75米，且一至二层允许设置为商业，商业建筑面积不超过2500㎡；东侧建筑产权（含配建车位）不得分割销售，允许整体转让。
 
建筑外墙应主要采用石材、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。商务应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务、酒店除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他燃气设施。
 
标准层层高不应超过4.2米，地下室应建3-4层，且建筑面积不少于15000㎡，单层层高不得超过5.5米，地下室用于人防、消防、停车等配套设施，严禁改变用途。应配建不少于340个机动车位。
 

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