北苑沿街商住地块【2.5亿 盈泰】

9月15日，北苑街道宾王路与世俊路交叉口南侧地块成功出让。

经过72轮出价，义乌市盈泰置业有限公司以24612万元摘得该地块，溢价率40.54%。

地块位于北苑街道，宾王路与世俊路交叉口南侧。

地块出让面积8601.37㎡（12.902亩），起始价17512万元，竞买保证金5254万元。地块计划于2025年9月15日出让。

土地用途城镇住宅用地，商业服务业用地，容积率1.80-2.50，建筑密度25%-40%，绿地率≥15%，建筑限高≤60米，出让年期城镇住宅用地70年，商业服务业用地40年。

根据规划条件，地块功能为商业、商务、住宅。

地块商住建筑形式为多层，建筑面积不超过1.6万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

地块如布置酒店、商务建筑，建筑形式为高层，应为一栋建筑，建筑面积应不少于0.6万平方米；如为商务建筑，其中一层为商业，二层及以上为商务，商务功能建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米，商业功能建筑产权允许分割销售；如为酒店建筑，产权不得分割销售。

商业、商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-10米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。